2 Häuser kaufen in Esselbach, Main-Spessart

Haus kaufen in Esselbach

Der Markt für Häuser in Esselbach: Daten und Fakten im Überblick

Esselbach, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Esselbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Esselbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Esselbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Esselbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2189 pro m².
• Apartments: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2368 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Esselbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 12.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisverfall von 4.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gesunken.

Dieser Rückgang im letzten Jahr könnte Käufer in eine vorteilhafte Position bringen, um Investitionen in dieser aufstrebenden Region in Betracht zu ziehen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Esselbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Esselbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Esselbach ist eine charmante Landstadt im Landkreis Main-Spessart, Teil des bayerischen Regierungsbezirks Unterfranken. Mit der Postleitzahl 97839 und einer Bevölkerung knapp unter 3.000 Einwohnern bietet Esselbach eine ruhige und naturverbundene Umgebung, ideal für Familien, die sich eine familiäre Gemeinschaft und ein grünes Umfeld wünschen. Hier findest du die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Wo liegt Esselbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Esselbach liegt im malerischen Fränkischen Spessart und bietet eine ausgezeichnete Nähe zur Natur. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B8, die dir eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Würzburg (ca. 50 km) und Aschaffenburg (ca. 40 km) bietet. Für Berufspendler oder Reisende stellt der Bahnhof der Nachbarstadt Marktheidenfeld eine gute Verbindung in die umliegenden Regionen bereit. Die naturnahe Lage mit ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen macht Esselbach besonders attraktiv für jene, die Wert auf eine gesunde Mischung aus Zugänglichkeit und ländlicher Ruhe legen.

Was macht Esselbach lebenswert?

Esselbach ist bekannt für seine idyllische Lage und das reichhaltige Freizeitangebot. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, das Raum für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten bietet. Für Familien sind die gut erreichbaren Kindergärten und Schulen in der Region ein großer Vorteil, ergänzt durch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Marktheidenfeld. Esselbach bietet zudem charmante Gaststätten und Gelegenheiten für gesellige Dorfveranstaltungen, die den Zusammenhalt in der Gemeinde stärken und das Leben hier noch attraktiver machen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Esselbach interessant?

Esselbach selbst ist eine vergleichsweise kleinere Gemeinde, die aus verschiedenen Ortsteilen besteht, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Besonders interessant sind:

• Kredenbach: Ein ruhiger Ortsteil umgeben von Natur, ideal für Familien, die Ruhe und viel Grün bevorzugen. Bekannt ausgedehnte Wiesen und Wälder in der Umgebung, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
• Schaippach: Ein traditionell geprägter Ortsteil mit gutem Anschluss an die Hauptstraße. Hier findest du überwiegend Einfamilienhäuser in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft.
• Steinmark: Bekannt für seine hübschen Fachwerkhäuser und die kleinen Straßen, die den dörflichen Charme betonen. Steinmark bietet einen ruhigen Alltagsrhythmus und ist ideal für all jene, die einen Rückzugsort aus der Hektik der Stadt suchen.

Die verschiedenen Ortsteile Esselbachs bieten jeweils eine solide Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. Egal ob du dich für ein Einfamilienhaus in Steinmark oder ein Reihenhaus in Kredenbach entscheidest, das Leben in Esselbach verbindet Gemütlichkeit mit praktischer Nähe zu städtischen Anbindungen.

Fazit: Esselbach für Hauskäufer

Esselbach bietet für Hauskäufer eine reizvolle Kombination aus idyllischem Dorfleben und praktischer Erreichbarkeit größerer Städte. Die landschaftliche Schönheit der Gegend, kombiniert mit einer stabilen Gemeinschaft und guter Infrastruktur, erfüllt die Bedürfnisse familienorientierter Käufer perfekt. Ob du ein Eigenheim mit Garten im Grünen oder eine ruhige Nachbarschaft suchst – Esselbach bietet all das und noch mehr. Seine Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die umfassende Infrastruktur machen diesen Ort zu einer attraktiven Wahl für Familien, die das Beste aus beiden Welten wünschen – ein ruhiges Umfeld und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.