2 Häuser kaufen in Erlenbach b.Marktheidenfeld, Main-Spessart

Haus kaufen in Erlenbach b.Marktheidenfeld

Der Markt für Häuser in Erlenbach b.Marktheidenfeld: Daten und Fakten im Überblick

Erlenbach b.Marktheidenfeld, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Erlenbach b.Marktheidenfeld

Wenn du den Kauf eines Hauses in Erlenbach b.Marktheidenfeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Erlenbach b.Marktheidenfeld als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Erlenbach b.Marktheidenfeld zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2196 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2213 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Erlenbach b.Marktheidenfeld

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erlebt, mit einem Preisrückgang von 4.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Erlenbach b.Marktheidenfeld momentan eine gewisse Stabilität aufweist, trotz der jüngsten Rückgänge. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Erlenbach b.Marktheidenfeld zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Erlenbach b.Marktheidenfeld eine gute Stadt für Hauskäufer?

Erlenbach b.Marktheidenfeld ist eine charmante Landstadt im Landkreis Main-Spessart, in der Region Bayern. Mit der Postleitzahl 97837 und einer Einwohnerzahl von etwa 2.500 Menschen bietet Erlenbach eine idyllische ländliche Umgebung, ideal für Familien, die nach einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld suchen. Diese Landstadt ist ein attraktiver Wohnort für Hauskäufer, die sich nach mehr Platz und Naturnähe sehnen.

Wo liegt Erlenbach b.Marktheidenfeld und wie ist die Verkehrsanbindung?

Erlenbach b.Marktheidenfeld liegt im Norden Bayerns, etwa 30 Kilometer westlich von Würzburg und nahe der schönen Spessart-Region. Die Stadt Marktheidenfeld ist in wenigen Autominuten erreichbar, was Erlenbach besonders attraktiv für Pendler macht.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A3 hervorragend. Diese verbindet dich bequem mit den Großstädten Würzburg und Frankfurt, die jeweils in etwa 20 bis 90 Minuten zu erreichen sind. Auch die Bundesstraße B8 ist leicht zugänglich und erleichtert den Zugang zu den umliegenden Orten.

Was macht Erlenbach b.Marktheidenfeld lebenswert?

Das Leben in Erlenbach b.Marktheidenfeld ist geprägt von einer malerischen Naturkulisse und einem engen Gemeinschaftsgefühl. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in der unberührten Natur des Spessarts. Familien freuen sich über das Vorhandensein von Kindergärten und einer Grundschule vor Ort, die den kurzen Weg zur Bildung für die Kleinsten sicherstellt.

Auch die Nähe zu Marktheidenfeld, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, und kulturellen Einrichtungen, trägt zur Attraktivität bei. Dort genießt du eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die von Kinos bis zu sportlichen Aktivitäten reichen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Erlenbach b.Marktheidenfeld bietet unterschiedliche Wohngebiete, die allen Bedürfnissen gerecht werden. Besonders erwähnenswert ist das zentrale Wohngebiet, das trotz seiner Nähe zu den örtlichen Einrichtungen eine ruhige Wohnatmosphäre bietet.

• Zentrum: Das Herz von Erlenbach bietet eine Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Wohnbauten. Hier findet man Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit Gärten, die ideal für Familien mit Kindern sind.

Dieses Gebiet bietet eine angenehme Nachbarschaft und ist in der Nähe von Schulen und lokalen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung bleibt auch hier optimal, wobei die ruhige Atmosphäre im Vordergrund steht, ganz passend für Familien, die ein lebenserfülltes Zuhause suchen.

Fazit: Erlenbach b.Marktheidenfeld für Hauskäufer

Erlenbach b.Marktheidenfeld überzeugt Hauskäufer durch seine saubere Umgebung, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Würzburg. Familien profitieren von der sicheren, grünen Umgebung, die Raum für Wachstum und Freizeitaktivitäten bietet. Die charmante Kleinstadtatmosphäre gepaart mit der nahen urbanen Infrastruktur macht Erlenbach zu einem ausgezeichneten Ort für den Kauf eines Eigenheims. Wer auf der Suche nach einem entspannten Landleben mit großartigen Verkehrsanbindungen ist, wird in Erlenbach fündig.