1 Haus kaufen in Rothenfels, Main-Spessart

Haus kaufen in Rothenfels

Der Markt für Häuser in Rothenfels: Daten und Fakten im Überblick

Rothenfels, eine charmante Gemeinde in Unterfranken, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Rothenfels findest du eine gute Auswahl an 3 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 159 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Rothenfels stammen aus einem breiten Zeitraum, mit den meisten Baujahren zwischen 1962 - 2026.

Preise für Hauskäufe in Rothenfels

Wenn du den Kauf eines Hauses in Rothenfels in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Rothenfels als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Rothenfels zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2178 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2192.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Rothenfels

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 5.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs leicht, mit einem Rückgang der Preise um 2.3%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Rothenfels eine gewisse Stabilität zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Rothenfels zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Rothenfels eine gute Stadt für Hauskäufer?

Rothenfels, eine kleine Kleinstadt im Landkreis Main-Spessart in Bayern, ist bekannt für ihre idyllische Lage im Spessart. Mit der Postleitzahl 97851 und einer Bevölkerung von knapp 1.000 Einwohnern eignet sich Rothenfels ideal für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Leben abseits der Hektik von Großstädten suchen. Die Stadt ist berühmt für ihre gut erhaltene historische Altstadt und eine imposante mittelalterliche Burg, die einen herrlichen Blick über das Maintal bietet.

Wo liegt Rothenfels und wie ist die Verkehrsanbindung?

Rothenfels liegt malerisch im Spessart, eine der größten Waldregionen Deutschlands, entlang des Mains. Wichtige Städte wie Würzburg und Aschaffenburg sind in etwa 45 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Rothenfels zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen. Die günstige Lage nahe der Bundesstraße B26 bietet eine bequeme Verbindung zu diesen urbanen Zentren.

Obwohl Rothenfels keine direkte Bahnanbindung hat, ermöglichen nahegelegene Bahnhöfe wie Karlstadt und Marktheidenfeld eine zuverlässige Verbindung zu größeren Städten. Damit eignet sich Rothenfels besonders für Bewohner, die sowohl die Natur als auch die Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Was macht Rothenfels lebenswert?

Rothenfels besticht durch seinen historischen Charme und die Nähe zur Natur. Die Stadt bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in Form von Wander- und Radwegen durch den umliegenden Spessartwald. Familien schätzen vor allem die gute Lebensqualität und die Möglichkeit, ihre Kinder in einem sicheren und naturnahen Umfeld aufwachsen zu lassen. Die städtische Infrastruktur deckt die täglichen Bedürfnisse mit kleinen Einzelhandelsgeschäften, einem Supermarkt und Gastronomie ab.

Die markante Burg Rothenfels bietet nicht nur eine geschichtsträchtige Kulisse, sondern wird auch für kulturelle Veranstaltungen genutzt und ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Rothenfels selbst gliedert sich in verschiedene Wohngebiete, die sich jeweils durch ihren individuellen Charakter auszeichnen. Der historische Stadtkern bietet charmante Altbauten und enge Gassen, die ein Gefühl von Geborgenheit vermitteln. Hier findet man vor allem Fachwerkhäuser und kleinere Häuser mit kürzlich renovierten Fassaden, ideal für Liebhaber von historischem Flair.

In den neueren Vierteln am Stadtrand gibt es moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die vor allem Familien mit Kindern anziehen. Diese Gebiete zeichnen sich durch mehr Platz und einen direkteren Zugang zu Grünflächen aus, was sie für junge Familien besonders attraktiv macht.

Fazit: Rothenfels für Hauskäufer

Rothenfels bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und naturnaher Wohnqualität, die besonders für Familien ansprechend ist. Die Nähe zur Natur, gepaart mit der Erreichbarkeit größerer Städte, macht es zu einem begehrten Wohnort für alle, die eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischem Zugang suchen. Die verschiedenen Stadtteile bieten für jeden Geschmack etwas – sei es das historische Ambiente im Stadtkern oder die modernen Wohngebiete am Rand. Für Hauskäufer, die Wert auf eine familienfreundliche, sichere und vor allem grüne Umgebung legen, ist Rothenfels eine ausgezeichnete Wahl.