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Haus kaufen in Rauhenebrach
Der Markt für Häuser in Rauhenebrach: Daten und Fakten im Überblick
Rauhenebrach, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für jene, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Rauhenebrach findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser bieten großzügige Wohnflächen von 115 - 187 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Rauhenebrach stammen aus einem Zeitraum von 1957 - 2016, was zu einem interessanten Mix aus modernem und traditionellem Stil führt.
Preise für Hauskäufe in Rauhenebrach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Rauhenebrach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Rauhenebrach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Rauhenebrach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1441 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2054 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Rauhenebrach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 30.4% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 10.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Rauhenebrach ein gutes Wertsteigerungspotenzial zeigt, auch wenn es in letzter Zeit zu einer leichten Preisabnahme gekommen ist. Käufer sollten diese Aspekte in ihre Entscheidungen einbeziehen.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Rauhenebrach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Rauhenebrach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Rauhenebrach ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Haßberge, im schönen Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 96181 und rund 2.700 Einwohnern (Stand 2024) gehört Rauhenebrach zu den Landstädten, die vor allem für ihre ruhige und naturnahe Lage geschätzt werden. Die Gemeinde eignet sich ideal für Familien, die ein entspanntes und kinderfreundliches Umfeld mit hohem Freizeitwert suchen.
Wo liegt Rauhenebrach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Rauhenebrach liegt malerisch im Steigerwald, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, was es zu einem Paradies für Naturliebhaber macht. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden über die Bundesstraße B22, die die Region mit Städten wie Bamberg und Würzburg verbindet. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den umliegenden Städten Haßfurt und Bamberg, was für Pendler eine gute Erreichbarkeit der größeren Verkehrsknotenpunkte garantiert. Die Nähe zu den Autobahnen A70 und A3 sorgen für schnelle Verbindungen in die Metropolregionen.
Was macht Rauhenebrach lebenswert?
Rauhenebrach bietet eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Spazierengehen – die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Gemeinde ist durch seine familienfreundliche Atmosphäre geprägt, mit einer Grundschule und Kindertagesstätten vor Ort. In diesem beschaulichen Umfeld finden Familien Ruhe vom hektischen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten und grundlegende Dienstleistungen sind in der nahen Umgebung verfügbar, wobei größere Einkaufszentrums in den benachbarten Städten schnell erreichbar sind.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Rauhenebrach gliedert sich in mehrere charmante Ortsteile, jeder mit seinem eigenen Flair. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind:
- Schindelsee: Bekannt für seine ländliche Idylle und Nähe zum Wald, ideal für Familien, die die Natur schätzen und moderne Einfamilienhäuser bevorzugen.
- Tretzendorf: Ein traditionell geprägter Ortsteil mit einer dörflichen Atmosphäre. Hier findet man liebevoll gepflegte Fachwerkhäuser und einen engen Gemeinschaftsgeist.
- Falsbrunn: Ein ruhiges Wohngebiet das sich durch seine unmittelbare Nähe zur Natur und freundliche Nachbarschaften auszeichnet; perfekt für diejenigen, die ein Leben im Grünen suchen.
Die Ortsteile bieten eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu neuen Baugebieten. Mit gut funktionierender Nahversorgung und der Nähe zu Naherholungsgebieten bietet Rauhenebrach für Hauskäufer eine attraktive Balance zwischen Ruhe und Infrastruktur.
Fazit: Rauhenebrach für Hauskäufer
Rauhenebrach überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung, Naturverbundenheit und guten Anbindungen an größere Städte. Wer nach einem Eigenheim inmitten der Natur sucht, findet hier ideale Bedingungen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Auswahl an Wohnmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Familien profitieren von den kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während die Nähe zur Natur und die Sicherheit der Umgebung einen erholsamen und entspannten Wohnsitz garantieren. Mit seinem hohen Lebenswert ist Rauhenebrach eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Zuhause in Bayern kaufen möchten.