4 Häuser kaufen in Michelau i.Steigerwald (97513), Schweinfurt

Haus kaufen in Michelau i.Steigerwald

Der Markt für Häuser in Michelau i.Steigerwald: Daten und Fakten im Überblick

Michelau i.Steigerwald, eine ruhige Gemeinde in Oberfranken, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Das solltest du wissen:

Preise für Hauskäufe in Michelau i.Steigerwald

Wenn du den Kauf eines Hauses in Michelau i.Steigerwald in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Michelau i.Steigerwald als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Michelau i.Steigerwald zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1881 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Durchschnitt liegt der Preis bei €2006 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Michelau i.Steigerwald

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 15.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt blieb stabil, mit einem Preisrückgang von 1.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Michelau i.Steigerwald eine insgesamt positive Entwicklung zeigt, auch wenn es kurzfristig zu leichten Schwankungen kommt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Michelau i.Steigerwald zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Michelau i.Steigerwald eine gute Stadt für Hauskäufer?

Michelau i.Steigerwald ist eine malerische Landgemeinde im Landkreis Schweinfurt, im nördlichen Teil von Bayern. Mit der Postleitzahl 97513 und rund 1.300 Einwohnern ist Michelau das perfekte Ziel für diejenigen, die sich nach einem ruhigen Leben im Grünen sehnen. Die Gemeinde besticht durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Infrastruktur, die ideal für Familien und Alleinstehende ist, die ein Zuhause in einer ruhigen, natürlichen Umgebung suchen.

Wo liegt Michelau i.Steigerwald und wie ist die Verkehrsanbindung?

Michelau i.Steigerwald liegt idyllisch im Norden Bayerns, eingebettet in die sanften Hügel des Steigerwalds. Diese Lage ermöglicht es Bewohnern, die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft zu genießen. Trotz der ländlichen Lage ist Michelau über die A70 gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden. Die Stadt Schweinfurt ist nur etwa 30 Autominuten entfernt, während Würzburg ebenfalls gut erreichbar ist. Die Nähe zu diesen Städten bietet Hauskäufern die Möglichkeit, sowohl eine naturnahe Umgebung zu genießen als auch von der Nähe zu urbanen Infrastrukturen zu profitieren.

Was macht Michelau i.Steigerwald lebenswert?

Michelau i.Steigerwald ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet. Der nahe gelegene Steigerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, ideal für Familien und Naturliebhaber. Für Kulturinteressierte bietet Michelau eine historische Kirche sowie jährlich stattfindende lokale Feste, die das Gemeinschaftsleben stärken und Traditionen bewahren. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und ist familienfreundlich strukturiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahen Städten erreichbar, wobei frische lokale Produkte oft direkt vom Bauern verkauft werden.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Michelau i.Steigerwald besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die verschiedene Lebensstile bieten. Der Hauptort Michelau bietet eine traditionelle Dorfatmosphäre mit historischen Gebäuden und einem engen Gemeinschaftsgefühl. Hier findest du vor allem Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke, ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Der Ortsteil Hundelshausen bietet zusätzlich naturnahe Wohnlagen mit direktem Zugang zu den umgebenden Wäldern – optimal für Naturliebhaber. Obwohl Michelau klein ist, gibt es viele Freiräume für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, was es besonders für Hauskäufer attraktiv macht, die ihren Traum vom Eigenheim im Grünen umsetzen möchten.

Fazit: Michelau i.Steigerwald für Hauskäufer

Michelau i.Steigerwald ist der perfekte Ort für Hauskäufer, die eine friedliche Umgebung in der natürlichen Schönheit Nordbayerns suchen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und doch guter Erreichbarkeit von Schweinfurt und Würzburg macht es attraktiv für Pendler und solche, die städtische Annehmlichkeiten in Reichweite wissen möchten. Mit einer starken Gemeinschaft, guten Bildungseinrichtungen und einem aktiven Dorfleben bietet Michelau eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien, die ein sicheres und herzliches Umfeld für die Kinder suchen. Hier kannst du dein Traumhaus inmitten der Natur finden und dennoch in Reichweite zu wichtigen urbanen Zentren bleiben.