8 Häuser kaufen in Miesbach, Miesbach

Haus kaufen in Miesbach

Der Markt für Häuser in Miesbach: Daten und Fakten im Überblick

Miesbach, eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Miesbach findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 160 - 273 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Miesbach stammen aus dem Zeitraum von 1963 - 2012, was einen interessanten Mix aus modernen und traditionellen Architekturstilen bietet.

Preise für Hauskäufe in Miesbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Miesbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Miesbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Miesbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4745 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6308 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Miesbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 1.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Miesbach eine stabil bleibende Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Miesbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Miesbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Miesbach, eine idyllische Kleinstadt im bayerischen Oberland, liegt südlich von München und bietet eine ländliche Umgebung mit all den Vorzügen des bayerischen Lebensstils. Mit der Postleitzahl 83714 und einer Einwohnerzahl von etwa 12.000 Menschen ist Miesbach der perfekte Ort für Familien und Hauskäufer, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum sind.

Wo liegt Miesbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Miesbach liegt ca. 45 Kilometer südlich von München und ist hervorragend an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Die Region ist über die Bundesstraße B472 sowie die nahegelegene A8 erreichbar, die direkte Verbindungen sowohl nach München als auch Richtung Salzburg bietet. Zudem verkehrt die Bayerische Oberlandbahn regelmäßig zwischen Miesbach und München, was eine komfortable Pendelmöglichkeit in die Landeshauptstadt in etwa einer Stunde bietet. Die umliegende Gebirgslandschaft mit dem Tegernsee und den Bayerischen Alpen bietet ein herrliches Panorama und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Was macht Miesbach lebenswert?

Die Kleinstadt Miesbach punktet mit bayerischer Gemütlichkeit und einer starken Gemeinschaft. Die historische Altstadt mit ihren traditionellen Gebäuden und gemütlichen Cafés schafft ein charmantes Ambiente. Kulturell bietet Miesbach Veranstaltungen und Märkte, die das bayerische Brauchtum lebendig halten. Für Familien gibt es mehrere Grundschulen und Kindergärten, die leicht erreichbar sind, und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten in den umliegenden Wäldern und Seen. Einkaufszentren und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab, während der Wochenmarkt mit regionalen Produkten lockt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Miesbach gibt es mehrere charmante Stadtteile und Ortsteile, die je nach Lebensstil attraktiv sind:

• Miesbach-Zentrum: Der Mittelpunkt der Stadt mit historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Hier trifft Tradition auf Moderne und bietet Wohnmöglichkeiten für all jene, die Nähe zur Innenstadt schätzen.
• Parsdorf: Etwas außerhalb gelegen bietet es Ruhe und Natur, ideal für Familien, die nach einem ländlichen Lebensstil suchen. Hier dominieren Einfamilien- und Doppelhäuser mit großzügigen Gärten.
• Hausham: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Besonders Pendler finden hier durch die Nähe zur Bahnlinie eine angenehme Lösung zwischen Landleben und Arbeit im Ballungszentrum.

Diese Stadtteile bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen Bauernhäusern. Die naturbelassene Umgebung und die gepflegten Nachbarschaften machen Miesbach zu einem erstklassigen Wohnort für Hauskäufer.

Fazit: Miesbach für Hauskäufer

Miesbach bietet Hauskäufern eine ideale Mischung aus Tradition und modernem Lebensstil in einem naturnahen Umfeld. Die gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Freizeitangeboten und direkter Anbindung an München machen es besonders attraktiv für Familien. Die Nähe zu den Alpen und zahlreichen Seen ermöglicht eine hohe Lebensqualität, während das stark ausgeprägte Gemeinschaftsleben und die charmante Altstadt das Wohnen hier äußerst angenehm gestalten. Für alle, die nach einem Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung suchen, ist Miesbach eine wunderbare Wahl.