10 Häuser kaufen in Holzkirchen, Miesbach

Haus kaufen in Holzkirchen

Der Markt für Häuser in Holzkirchen: Daten und Fakten im Überblick

Holzkirchen, eine malerische Gemeinde in Oberbayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Holzkirchen findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 127 - 196 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Holzkirchen stammen aus dem Zeitraum von 1965 - 2012, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Holzkirchen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Holzkirchen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Holzkirchen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Holzkirchen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6559 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7565 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Holzkirchen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -1.8% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine minimale Veränderung mit einem Rückgang von -0.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Holzkirchen einige Herausforderungen überstanden hat, jedoch die jüngsten Preissteigerungen eine positive Entwicklung darstellen. Käufer sollten diese Faktoren im Auge behalten, um die besten Investitionsmöglichkeiten zu erkennen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Holzkirchen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Holzkirchen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Holzkirchen ist eine kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach und liegt etwa 30 Kilometer südlich von München. Die Postleitzahl 83607 gehört zu diesem charmanten Ort, der mit seinen etwa 17.000 Einwohnern als Kleinstadt bekannt ist. Diese perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zur Landeshauptstadt macht Holzkirchen zu einer gefragten Adresse für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause sind.

Wo liegt Holzkirchen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Holzkirchen befindet sich verkehrstechnisch in einer privilegierten Lage, da es von München aus leicht zu erreichen ist. Mit der Autobahn A8 gelangst du in etwa 30 Minuten nach München. Zudem verfügt Holzkirchen über einen eigenen Bahnhof, von dem aus die Bahnlinie BOB sowie S-Bahn und Regionalzüge regelmäßige Verbindungen in Richtung München bieten. Diese Anbindung ist besonders wertvoll für Pendler, die in der Stadt arbeiten und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu wunderschönen Naturgebieten wie den bayerischen Alpen, die für zahlreiche Freizeitaktivitäten und Ausflüge ideal sind. Die Umgebung bietet somit perfekte Möglichkeiten für Erholung und sportliche Betätigung.

Was macht Holzkirchen lebenswert?

Holzkirchen strahlt einen besonderen Charme aus, der durch eine Vielfalt an kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten unterstrichen wird. Die Stadt hat eine lebendige Kulturszene mit Theatern, Museen und regelmäßig stattfindenden Events. Besondere Highlights sind die zahlreichen grün gestalteten Plätze und Parks, die sich hervorragend für Spaziergänge und Familienausflüge eignen. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte, und mehrere Supermärkte sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen. Freizeitangebote und Sportvereine sind zahlreich vorhanden, sodass für jeden etwas Passendes dabei ist. Dabei bleibt Holzkirchen dank seiner Größe stets überschaubar und freundlich.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Auch wenn Holzkirchen eine relativ kleine Gemeinde ist, gibt es verschiedene Viertel, die jeweils ihren eigenen Charme mitbringen. Besonders interessant für Hauskäufer sind:

• Zentrum: Hier findest du eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnmöglichkeiten. Das Zentrum ist ideal für all jene, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen schätzen.
• Großhartpenning: Etwas außerhalb gelegen, bietet dieser Stadtteil ländlichen Charme und viel Natur. Einfamilienhäuser mit Gärten sind hier keine Seltenheit, was Großhartpenning besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
• Föching: Bekannt für seine ruhige Atmosphäre, ist Föching besonders bei denen beliebt, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Diese Stadtteile bieten eine angenehme Wohnqualität und eine gute Infrastruktur, die deinen Alltag erleichtert.

Fazit: Holzkirchen für Hauskäufer

Holzkirchen vereint die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt mit der Nähe zur Metropole München. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, die durch ein breites Kultur- und Freizeitangebot sowie eine gut ausgebaute infrastrukturelle Versorgung unterstrichen wird. Familien finden hier ideale Bedingungen mit hervorragenden Bildungseinrichtungen und einem sicheren, kinderfreundlichen Umfeld. Dank der guten Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr ist Holzkirchen auch für Berufspendler eine ausgezeichnete Wahl. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Holzkirchen zu einem wertvollen Standort für Hauskäufer, die ein Eigenheim in einer naturnahen Umgebung suchen.