Häuser kaufen in Wiesen (63831), Aschaffenburg

Haus kaufen in Wiesen

Der Markt für Häuser in Wiesen: Daten und Fakten im Überblick

Wiesen, eine charmante Gemeinde im malerischen Unterfranken, bietet einen stabilen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Wiesen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wiesen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wiesen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wiesen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1646 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Auf dem Markt für Wohnungen liegt der Preis bei €1609 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Wiesen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -3.1% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erlebt, mit einem Preisknick um -2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wiesen derzeit Herausforderungen gegenübersteht. Für Käufer könnte dies eine Möglichkeit bieten, in einer attraktiven Region zu einem günstigeren Preis zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wiesen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wiesen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Wiesen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg in Bayern, ist bekannt für ihre idyllische und ländliche Umgebung. Mit der Postleitzahl 63831 und einer kleinen Bevölkerung bietet Wiesen die Besonderheiten einer Landstadt. Für Familien, die Ruhe und Natur suchen, ist Wiesen ein idealer Ort, um ein Zuhause zu finden. Dank der Nähe zu größeren Städten bietet Wiesen eine perfekte Mischung aus ländlichem Leben und städtischer Erreichbarkeit.

Wo liegt Wiesen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Wiesen befindet sich im nördlichen Bereich von Bayern in der Region Aschaffenburg und ist von grüner Landschaft umgeben. Eine der schönsten Eigenschaften der Gegend sind die Spessartwälder, die sich perfekt für Wanderungen und Naturerlebnisse eignen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über Landstraßen, die es ermöglichen, in relativ kurzer Zeit die Stadt Aschaffenburg zu erreichen.

Die Autobahnen A45 und A3 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass du auf bequeme Weise überregionale Ziele erreichen kannst. Das macht Wiesen besonders attraktiv für Pendler, die ein ruhiges Eigenheim bevorzugen und dennoch Zugang zu den Arbeitsplätzen in städtischen Zentren haben.

Was macht Wiesen lebenswert?

Wiesen besticht vor allem durch seine naturnahe Umgebung. Hier findest du zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, sei es beim Wandern, Radfahren oder im Winter zum Rodeln. Naherholungsgebiete laden zum Verweilen ein und bieten den perfekten Ausgleich zum Alltag. In Wiesen wird viel Wert auf Gemeinschaft gelegt, und regelmäßige Ortsfeste bringen die Bewohner zusammen.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten in der Nähe, die für eine gute Bildungsgrundlage sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, und für alles Weitere ist Aschaffenburg gut erreichbar.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Wiesen selbst, das als eine kompakte und familiäre Gemeinde bekannt ist, gibt es keine klar definierten Stadtteile, jedoch verschiedene Wohngebiete, die durch ihre Nähe zur Natur beeindrucken. Generell bietet Wiesen sowohl Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken als auch kleinere Baugrundstücke für Neubauten. Besonders für junge Familien, die ein Zuhause mit ausreichend Platz suchen, ist dies ideal.

Die Attraktivität der Wohngebiete in Wiesen liegt in ihrer ruhigen Lage, der Sicherheit und dem engen Gemeinschaftsgefühl, das in einer kleinen Gemeinde wie dieser entsteht. Diese Aspekte machen Wiesen zu einem besonders angenehmen Wohnort für alle, die der Hektik der Stadt entfliehen wollen.

Fazit: Wiesen für Hauskäufer

Wiesen ist der Inbegriff von idyllischem Landleben kombiniert mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Die Gemeinde bietet Familien ideale Voraussetzungen für ein Leben im Grünen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind alle wichtigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in greifbarer Nähe. Mit seinen großzügigen Wohnmöglichkeiten und der freundlichen Nachbarschaft ist Wiesen ein attraktiver Wohnort für alle, die ein beständiges Zuhause im Herzen von Bayern suchen.