8 Häuser kaufen in Fürstenzell (94081), Passau

Haus kaufen in Fürstenzell

Der Markt für Häuser in Fürstenzell: Daten und Fakten im Überblick

Fürstenzell, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Fürstenzell

Wenn du den Kauf eines Hauses in Fürstenzell in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Fürstenzell als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Fürstenzell zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2543 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2375 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Fürstenzell

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 18.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Fürstenzell eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Fürstenzell zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Fürstenzell eine gute Stadt für Hauskäufer?

Fürstenzell, ein malerischer Markt im niederbayerischen Landkreis Passau, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seinen charmanten dörflichen Charakter aus. Mit der Postleitzahl 94081 und einer Bevölkerung von etwa 8.000 Einwohnern gehört Fürstenzell zur Kategorie der Kleinstädte. Diese Region bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld, ideal für Hauskäufer, die ein Eigenheim in entspannter und naturverbundener Umgebung suchen.

Wo liegt Fürstenzell und wie ist die Verkehrsanbindung?

Fürstenzell liegt im niederbayerischen Voralpenland, nur etwa 15 Kilometer südwestlich von Passau entfernt. Diese Nähe zu Passau ermöglicht es Pendlern, schnell in die Stadt zu gelangen, sei es mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Die Bundesstraße B12 verläuft durch Fürstenzell und bietet eine direkte Verbindung nach Passau und ins überregionale Straßennetz. Der nächstgelegene Bahnhof in Passau ermöglicht darüber hinaus eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr. Die Nähe zur österreichischen Grenze macht auch Ausflüge und Einkaufsfahrten ins benachbarte Ausland einfach und bequem.

Was macht Fürstenzell lebenswert?

Fürstenzell überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Ort ist bekannt für das geschichtsträchtige Zisterzienserkloster, das heute als Gymnasium und Kirche dient und eine bedeutende Sehenswürdigkeit darstellt. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Natur zu genießen. Familien schätzen die überschaubare und kinderfreundliche Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden, und gemütliche Cafés sowie Restaurants laden zum Verweilen ein.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Für Hauskäufer bietet Fürstenzell mehrere attraktive Wohngegenden, die unterschiedliche Ansprüche erfüllen können. Im Zentrum liegt der historische Ortskern, der sich durch charmante ältere Bauten und Fachwerkhäuser auszeichnet. Diese Gegend eignet sich hervorragend für Familien, die den dörflichen Charakter und den direkten Zugang zu lokalen Geschäften und Schulen schätzen.

Etwas außerhalb des Ortszentrums finden sich neuere Wohngebiete, die vor allem bei jungen Familien beliebt sind. Diese bieten moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit großzügigen Gärten, ideal für Kinder und Haustiere. Die Peaceful atmosphere combined with a view of the surrounding nature makes these areas especially attractive for those seeking tranquility.

Fazit: Fürstenzell für Hauskäufer

Fürstenzell bietet Hauskäufern eine attraktive Kombination aus ruhigem Landleben und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Passau sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Bildungsinstitutionen, während die Gemeinde selbst ein sicheres und liebevolles Umfeld für Familien mit Kindern bereitstellt. Wer ein Eigenheim in natürlicher Umgebung mit der Möglichkeit für zahlreiche Freizeitaktivitäten sucht, wird in Fürstenzell fündig. Die gute Infrastruktur, verbunden mit den Vorzügen des ländlichen Lebens, macht Fürstenzell zu einem idealen Standort für alle, die ein Haus in Bayern kaufen möchten.