1 Haus kaufen in Beutelsbach (94501), Passau

Haus kaufen in Beutelsbach

Der Markt für Häuser in Beutelsbach: Daten und Fakten im Überblick

Beutelsbach, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Beutelsbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Beutelsbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Beutelsbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Beutelsbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2103 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2365 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Beutelsbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 8.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Beutelsbach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Beutelsbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Beutelsbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Beutelsbach ist eine charmante Landstadt im bayerischen Landkreis Passau, mit der Postleitzahl 94501. Mit einer Bevölkerung von knapp unter 1.000 Einwohnern bietet sie eine ruhige und idyllische Umgebung, die besonders für Familien attraktiv ist, die ein naturnahes Leben abseits von großstädtischem Trubel suchen. Als Teil von Bayern kombiniert Beutelsbach traditionelle Lebensweise mit bayerischer Herzlichkeit.

Wo liegt Beutelsbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Beutelsbach liegt im malerischen Niederbayern, eingebettet zwischen sanften Hügeln und Feldern. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, wobei die Nähe zur B 388 einen schnellen Zugang zu Passau und weiteren Städten ermöglicht. Mit dem Auto erreicht man Passau in etwa 30 Minuten. Für Pendler ideal, die die Nähe zu städtischer Infrastruktur suchen, aber dennoch die Ruhe des Landlebens genießen wollen.

Einzigartige geographische Merkmale, wie die umliegenden Wälder und die Nähe zur Donau, bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und machen Beutelsbach zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.

Was macht Beutelsbach lebenswert?

Das Leben in Beutelsbach ist geprägt von einer familiären Atmosphäre und herrlicher Natur. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und lokal ansässige Gastronomiebetriebe, die regionale bayerische Küche anbieten. Schulen und Kindergärten befinden sich in den Nachbargemeinden und sind gut erreichbar. Dies stellt keinen Nachteil dar, sondern bietet Familien eine großartige Gemeinschaft, in der die Kinder sicher und naturnah aufwachsen können.

Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf die Natur: Wanderwege, Fahrradrouten und Naturparks bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zur gemeinsamen Familienzeit im Freien. Diese Lebensweise spricht besonders Hauskäufer an, die ein ruhiges und sicheres Umfeld für ihre Familie suchen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Beutelsbach selbst gliedert sich in mehrere kleine Gemeindeteile, die jeder für sich eine besondere Lebenskultur bieten. Besonders attraktiv ist der Hauptort Beutelsbach, wo sich der Großteil der Gemeindeinfrastruktur befindet. Angrenzende Ortsteile wie Daxstein bieten mehr Abgeschiedenheit und sind ideale Orte für Einfamilienhäuser mit großem Garten – perfekt für Familien, die Raum für Kinder und Haustiere benötigen.

Unabhängig vom Gemeindeteil: Die Möglichkeit, in einem Eigenheim zu wohnen, das vom Grün umgeben ist, und zugleich Teil einer engagierten Dorfgemeinschaft zu sein, ist ein wesentlicher Vorteil von Beutelsbach. Die Bevölkerung zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft aus, die Hauskäufern das Gefühl vermittelt, willkommen zu sein.

Fazit: Beutelsbach für Hauskäufer

Beutelsbach bietet eine besonders hohe Lebensqualität für Familien, die ein ruhiges, naturverbundenes Leben schätzen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Reichweite zu größeren Städten macht Beutelsbach zu einem idealen Ort für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem sicheren und familienfreundlichen Zuhause sind. Mit den verschiedenen Ortsteilen, guten Anbindungen und wunderschöner Natur bietet Beutelsbach alles, was man zum Glücklichsein in Bayern benötigt. Die familiäre Gemeinschaft und die natürliche Umgebung machen es zu einer hervorragenden Wahl für Hauskäufer, die Wert auf Lebensqualität legen.