Haus kaufen in Haarbach
Der Markt für Häuser in Haarbach: Daten und Fakten im Überblick
Haarbach, eine aufstrebende Gemeinde in Niederbayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Haarbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser haben typischerweise Wohnflächen von 152 - 225 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Haarbach sind neu, da die meisten Gebäude aus dem Jahr 2025 stammen.
Preise für Hauskäufe in Haarbach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Haarbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfangreiches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Haarbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Haarbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2421 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2153 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Haarbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.4% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Haarbach stabil wächst. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Haarbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Haarbach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Haarbach ist eine charmante Landstadt im Landkreis Passau in Bayern. Mit der Postleitzahl 94542 und einer Einwohnerzahl von knapp unter 3.000 Menschen bietet dieser ländliche Ort eine ideale Umgebung für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Haarbach liegt idyllisch eingebettet im schönen Rottal, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Wo liegt Haarbach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Haarbach liegt im bayerischen Rottal, etwa 25 Kilometer südwestlich von Passau und nahe an der Grenze zu Österreich. Die Anbindung an die größeren Städte erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, die eine einfache Erreichbarkeit von Passau in rund 30 Minuten Autofahrt ermöglichen. Die Nähe zur Autobahn A3 bietet zudem eine gute Verbindung nach Regensburg und in Richtung österreichischer Städte. Haarbach selbst ist zwar nicht mit dem öffentlichen Nahverkehr stark vernetzt, die Autobahnnähe macht es jedoch ideal für Pendler, die in die umliegenden Städte gelangen möchten.
Was macht Haarbach lebenswert?
Haarbach bietet ein idyllisches Landleben mit vielen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen bieten sich zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Gemeinde ist sehr familienfreundlich und zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und ein aktives Vereinsleben aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, während größere Einkaufstouren in den nahegelegenen Städten wie Bad Griesbach oder Passau erledigt werden können.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Haarbach ist in mehrere kleinere Ortschaften und Weiler unterteilt, die sich durch ihre ländliche Idylle auszeichnen. Besonders Stirring und Xaveriberg sind für Hauskäufer interessant, die ein ruhiges Leben in einer bäuerlichen Umgebung suchen. Diese Ortsteile bieten großzügige Grundstücke und sind besonders bei Familien beliebt, die Wert auf viel Platz und Natur legen. Kleine Siedlungen bieten darüber hinaus Gemeinschaftsflächen und sorgen für ein enges soziales Miteinander, was besonders für Familien mit Kindern vorteilhaft ist.
Fazit: Haarbach für Hauskäufer
Haarbach ist der ideale Ort für Hauskäufer, die ein ruhiges Landleben mit guter Anbindung an die größeren Städte in Bayern suchen. Die Gemeinde besticht durch ihre natürliche Schönheit, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet, sowie durch ihre familienfreundliche Atmosphäre. Mit seiner charmanten ländlichen Umgebung und den Pflege der Traditionen, ist Haarbach ein Ort, an dem Familien das Leben im Einklang mit der Natur genießen können. Die Nähe zur Autobahn und die Nähe zu Passau machen es zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landes schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Vorteilen suchen.