45 Häuser kaufen in Vilshofen an der Donau (94474), Passau

Haus kaufen in Vilshofen an der Donau

Der Markt für Häuser in Vilshofen an der Donau: Daten und Fakten im Überblick

Vilshofen an der Donau, eine malerische Gemeinde in Niederbayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Vilshofen findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 129 - 293 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Vilshofen stammen aus dem Zeitraum von 1948 - 1983, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Vilshofen an der Donau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Vilshofen an der Donau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Vilshofen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Vilshofen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2354 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2496 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Vilshofen an der Donau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um 4.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Rückgang von 2.6%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Vilshofen eine insgesamt stabile Entwicklung zeigt, trotz kleiner Rückgänge im letzten Jahr. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Vilshofen an der Donau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Oktober 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Vilshofen an der Donau eine gute Stadt für Hauskäufer?

Vilshofen an der Donau, eine Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Passau, begeistert durch ihre idyllische Lage direkt an der Donau. Mit der Postleitzahl 94474 und etwa 16.500 Einwohnern bietet Vilshofen eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Die Stadt ist besonders attraktiv für Familien, die sich ein warmes und freundliches Lebensumfeld wünschen.

Wo liegt Vilshofen an der Donau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Vilshofen an der Donau liegt malerisch im südlichen Bayern, knapp 20 Kilometer westlich von Passau und etwa 140 Kilometer von München entfernt. Die Stadt ist gut an das Straßennetz angebunden. Über die B8 und die B12 ist eine schnelle Fahrverbindung in die umliegenden Gebiete sowie die Autobahn A3 gewährleistet, was für Berufspendler vorteilhaft ist.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die regelmäßige Verbindungen zu benachbarten Städten und Gemeinden bieten. Vilshofen verfügt zudem über einen Regionalbahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen zur Dreiflüssestadt Passau und weiter Richtung München. Dies macht die Stadt für Pendler und Reisende attraktiv und vereinfacht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.

Was macht Vilshofen an der Donau lebenswert?

Vilshofen an der Donau kombiniert historisches Flair mit vielseitigen Freizeitangeboten. Bekannt ist die Stadt unter anderem für ihre gut erhaltene Altstadt und das historische Wahrzeichen, das Stadttor. Auch das jährliche Donaufest zieht zahlreiche Besucher an und versprüht ein einzigartiges Gemeinschaftsgefühl. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die eine solide Bildung gewährleisten.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der Fluss Donau ermöglicht Aktivitäten wie Radfahren entlang des Donau-Radwegs oder entspannte Spaziergänge. Vilshofen beheimatet darüber hinaus zahlreiche Sportvereine und einen gut ausgestatteten öffentlichen Park, der ideal für Familienausflüge ist. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte sowie der Wochenmarkt, wo lokale Erzeugnisse angeboten werden.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Vilshofen an der Donau ist in mehrere charmante Stadtteile unterteilt, die jeweils ihren eigenen Reiz haben. Besonders erwähnenswert für Hauskäufer sind:

• Altreichenau: Ein ruhiger Wohnbereich mit einer Vielzahl von Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die Platz und Ruhe schätzen.
• Siedlungsgemeinde: Eine neuere Wohngegend mit modernen Häusern und guter Anbindung an Schulen und andere öffentliche Einrichtungen.
• Vilshofen Zentrum: Der historische Kern bietet charmante Altbauten und moderne Einheiten. Hier sind Geschäfte, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, was die Gegend besonders für junge Paare und Berufstätige attraktiv macht.

Diese Stadtteile bieten eine vielfältige Auswahl an Eigentumsmöglichkeiten und sind für ihre familienfreundliche Umgebung bekannt. Ob es ein traditionelles Haus in Altreichenau oder ein modernes Zuhause in der Siedlungsgemeinde sein soll, Vilshofen bietet etwas für unterschiedlichste Ansprüche.

Fazit: Vilshofen an der Donau für Hauskäufer

Vilshofen an der Donau bietet Hauskäufern eine ideale Kombination aus historischer Kultur, naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Atmosphäre ist die Stadt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Vielfalt der Stadtteile ermöglicht es, ein Zuhause zu finden, das den individuellen Wünschen und Bedürfnissen entspricht. Vilshofen an der Donau ist daher eine hervorragende Wahl für alle, die auf der Suche nach einem langfristigen Eigenheim in einer lebenswerten und freundlichen Umgebung sind.