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Haus kaufen in Freising

Der Markt für Häuser in Freising: Daten und Fakten im Überblick

Freising, eine charmante Gemeinde mit reichem historisches Erbe und moderner Lebensqualität, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Freising findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser haben typischerweise Wohnflächen von 140 - 196 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Freising zeigen eine interessante Mischung aus modernem und traditionellem Design, mit den meisten Baujahren zwischen 1994 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Freising

Wenn du den Kauf eines Hauses in Freising in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Freising als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Freising zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5674 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5831.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Freising

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -5.2% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit Preisen, die um -2.3% gesunken sind.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Freising derzeit einige Anpassungen erfährt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine attraktive Gemeinde zu investieren, die trotz der Preisrückgänge immer noch großen Wohnwert bietet.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Freising eine gute Stadt für Hauskäufer?

Freising ist eine lebendige Mittelstadt mit rund 50.000 Einwohnern im schönen Bayern und liegt nördlich von München. Diese historische Stadt mit den Postleitzahlen 85354 und 85356 bietet eine perfekte Mischung aus kultureller Vielfalt, natürlichen Schönheiten und moderner Infrastruktur. Sie ist ein idealer Ort für Familien und Paare, die Sicherheit, Komfort und eine gute Anbindung an das städtische Leben suchen.

Wo liegt Freising und wie ist die Verkehrsanbindung?

Freising liegt nur etwa 35 Kilometer nördlich von München und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Zudem gibt es einen regionalen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Züge nach München fahren, was etwa 30 Minuten dauert – ideal für Pendler. Die Nähe zum Flughafen München, der in nur etwa 20 Minuten zu erreichen ist, erhöht die Attraktivität für Vielreisende.

Was macht Freising lebenswert?

Freising überzeugt mit einer reichen kulturellen Geschichte und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das Wahrzeichen der Stadt, der Freisinger Dom, zieht jährlich zahlreiche Besucher an. Für Familien besonders ansprechend sind die vielen Parks und Grünflächen wie der Weihenstephaner Berg, der nicht nur Teil der ältesten Brauerei der Welt ist, sondern auch herrliche Spaziergänge bietet. Bildung wird in Freising großgeschrieben: Neben der Ludwig-Maximilians-Universität gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten, was die Stadt besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis hin zu modernen Supermärkten sowie eine breite Vielfalt an Restaurants runden das angenehme Stadtbild ab.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Freising findest du eine Vielfalt an Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Besonders interessant für Hauskäufer sind:

• Lerchenfeld: Ein familienfreundliches Wohngebiet mit modernen Einfamilienhäusern und guter Anbindung an die Innenstadt. Hier genießt du viel Grün und Ruhe, ideal für Familien mit Kindern.
• Vötting: Ein Viertel, das bekannt ist für seine historische Architektur und seine Nähe zur Universität. Es ist ein lebendiger Stadtteil mit charmanten Altbauwohnungen und vielen Cafés – perfekt für Kulturinteressierte.
• Altstadt: Die historische Altstadt bietet nicht nur wunderschöne Bürgerhäuser im Barockstil, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Dieser Stadtteil vereint Geschichte und modernes Leben auf reizvolle Weise.

Diese Stadtteile bieten ruhige Wohnlagen und eine solide Infrastruktur. Egal ob du ein charmantes Altstadthaus oder ein modernes Einfamilienhaus suchst, in Freising wirst du fündig. Die gute Verkehrsanbindung macht es zudem leicht, die nahegelegenen Städte zu erreichen.

Fazit: Freising für Hauskäufer

Freising bietet eine großartige Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umgebung. Ob urbanes Leben in der Altstadt oder ruhe und Natur in den grünen Vororten, hier findet jeder das passende Zuhause. Die umfassende Infrastruktur mit Bildungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert den Alltag und schafft ideale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben. Zudem profitiert Freising von seiner Nähe zu München und dem internationalen Flughafen, was es zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer mit Fokus auf lange Lebensqualität macht.