Häuser kaufen in Marzling (85417), Freising

Haus kaufen in Marzling

Der Markt für Häuser in Marzling: Daten und Fakten im Überblick

Marzling, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Marzling

Wenn du den Kauf eines Hauses in Marzling in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Marzling als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Marzling zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4961 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5191 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Marzling

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um -5.2% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt blieb stabil, mit einem Preisrückgang von -2.3%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Marzling herausfordernde Zeiten erlebt. Für Käufer könnte dies jedoch eine Gelegenheit sein, in eine Regionen mit potenziellem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Marzling zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Marzling eine gute Stadt für Hauskäufer?

Marzling ist eine reizvolle Gemeinde im Landkreis Freising, gelegen im Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 85417 und einer Einwohnerzahl von rund 3.000 Menschen ist Marzling als Landstadt klassifiziert. Diese ruhige Ortschaft bietet die perfekte Umgebung für Familien, die ein friedliches Zuhause mit guter Anbindung an städtische Zentren suchen.

Wo liegt Marzling und wie ist die Verkehrsanbindung?

Marzling liegt nur wenige Kilometer nordöstlich der Stadt Freising, was es zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht, die in Freising oder auch im nahegelegenen München arbeiten. Die S-Bahn-Station in Freising ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Nähe zur Autobahn A92 eine schnelle Autoanbindung an München und den Münchener Flughafen garantiert. Die ländliche Umgebung Marzlings ist geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, was Naturliebhabern vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet.

Was macht Marzling lebenswert?

Marzling bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und stadtnaher Infrastruktur. Familienfreundlichkeit steht hier an erster Stelle: Von der Grundschule bis zu mehreren Kindergärten ist für die Bildung der Kleinsten gesorgt. Spielplätze und Sportanlagen bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das nahe gelegene Freising bietet zudem Einkaufszentren und ein breites kulturelles Angebot, von Kinos bis hin zu Museen. Der Marzlinger Weiher und die Isar sind beliebte Ausflugsziele für Wochenendausflüge und Radtouren in der Natur.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Marzling selbst gibt es keine klar abgegrenzten Stadtteile, doch die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhigen Wohnstraßen und die familienfreundliche Umgebung. Hier dominieren Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, die viel Platz für Gärten und Freizeitaktivitäten bieten. Aufgrund der Nähe zu Freising bieten sich kurzerhand gute Möglichkeiten für den täglichen Einkauf sowie kulturelle und soziale Aktivitäten im benachbarten Freising. Ein Eigenheim in Marzling bietet somit den Vorteil, im Grünen zu wohnen und gleichzeitig von der Infrastruktur einer nahen Stadt zu profitieren.

Fazit: Marzling für Hauskäufer

Marzling ist ein attraktiver Wohnort für alle, die ein ruhiges Leben im ländlichen Raum suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen. Die hervorragende Anbindung an Freising und die nahegelegene Großstadt München macht Marzling zu einer perfekten Wahl für Familien und Berufspendler, die eine Kombination aus Natur und Stadtkomfort schätzen. Besonders für Hauskäufer, die sich nach einem erschwinglichen, familienfreundlichen Eigenheim umsieht, bietet Marzling die ideale Gelegenheit, einen Ort zum Wohlfühlen und einen Ort für langfristige, stabile Familienplanung zu finden.