6 Häuser kaufen in Triefenstein, Main-Spessart

Haus kaufen in Triefenstein

Der Markt für Häuser in Triefenstein: Daten und Fakten im Überblick

Triefenstein, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Triefenstein

Wenn du den Kauf eines Hauses in Triefenstein in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Triefenstein als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Triefenstein zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2446 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1956.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Triefenstein

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich zurückgezogen, mit einem Preisrückgang von 4.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Triefenstein von gewissen Schwankungen betroffen ist. Käufer sollten diese Aspekte in Betracht ziehen, um informierte Entscheidungen zu treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Triefenstein zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Triefenstein eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Triefenstein, eine ruhige Kommune im bayerischen Unterfranken, liegt im malerischen Landkreis Main-Spessart. Mit der Postleitzahl 97855 und etwa 4.700 Einwohnern handelt es sich um eine typische Landstadt. Diese beschauliche Gemeinde bietet naturverbundene Lebensqualität, ideal für Familien und Paare auf der Suche nach einem Eigenheim in einer freundlichen Umgebung.

Wo liegt Triefenstein und wie ist die Verkehrsanbindung?

Triefenstein ist landschaftlich reizvoll zwischen den Flüssen Main und Spessart im Norden Bayerns gelegen. Die nächste größere Stadt Würzburg ist etwa 30 Kilometer entfernt und mit dem Auto über die Autobahn A3 gut erreichbar. Dies macht Triefenstein zu einem Nord-Bayerischen Geheimtipp für Pendler, die die Natur lieben, aber nah am städtischen Leben sein möchten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen bestehen aus Regionalbuslinien, die die Gemeinde mit der Umgebung verbinden. Obwohl Triefenstein über keine direkte Bahnanbindung verfügt, erreichst du mit dem Auto oder Bus rasch die nächstgelegenen Bahnhöfe in Wertheim oder Marktheidenfeld.

Was macht Triefenstein lebenswert?

Das Leben in Triefenstein ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus idyllischer Natur und bayerischer Gastfreundschaft. Die weitläufigen Wälder des Spessarts und die Ufer des Mains bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis hin zu entspannten Spaziergängen. Familien profitieren von einer guten Grundschullandschaft und mehreren Kindergärten in den Ortsteilen.

Die nahen Einkaufsmöglichkeiten decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. In den verschiedenen Ortsteilen findest du gemütliche Gasthäuser, die lokale Spezialitäten bieten. Triefenstein ist außerdem bekannt für sein reges Vereinsleben, das die Dorfgemeinschaft stärkt und zahlreiche Veranstaltungen und Feste für alle Altersgruppen anbietet.

Welche Ortsteile sind für Hauskäufer interessant?

Triefenstein besteht aus den Ortsteilen Trennfeld, Rettersheim, Homburg am Main und Lengfurt, die alle ihren eigenen Charme haben. Jeder dieser Ortsteile bietet ein einzigartiges Wohngefühl:

• Trennfeld: Bekannt für den malerischen Altstadt-Kern und die Nähe zum Main, ideal für Familien, die das ländliche Leben bevorzugen.
• Rettersheim: Eine ruhige Wohngegend mit ländlichem Charakter und viel Platz für Einfamilienhäuser, perfekt für Naturliebhaber.
• Homburg am Main: Ein Ortsteil mit historischem Flair und Burg, welcher eine ansprechende Kulisse für Kulturliebhaber bildet.
• Lengfurt: Der größte Ortsteil mit einem guten Mix aus Wohnhäusern und Gewerbeeinrichtungen, der sich vor allem für Familien und Berufstätige eignet.

Diese Ortsteile bieten familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz ihrer ruhigen Lage verfügen sie über eine gute Anbindung an die Nachbarorte und bieten alles für einen angenehmen Lebensalltag.

Fazit: Triefenstein für Hauskäufer

Triefenstein bietet eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Wohnumfeld in einer landschaftlich reizvollen Region. Die Vielzahl an Ortsteilen ermöglicht die Wahl zwischen historischen Wohngebieten und modernen Neubaugebieten, gepaart mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Für Hauskäufer ist dies ein Ort, der eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren bietet. Die freundliche Gemeinschaft, kombiniert mit vielseitigen Freizeitangeboten und solider Infrastruktur, macht Triefenstein zu einem begehrenswerten Standort für dein neues Zuhause.