20 Häuser kaufen in Bad Birnbach, Rottal-Inn

Haus kaufen in Bad Birnbach

Hausmarkt in Bad Birnbach: Daten und Fakten im Überblick

Bad Birnbach, eine ruhige Gemeinde im bayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet einen interessanten Immobilienmarkt für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bad Birnbach findest du eine gute Auswahl an 3 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über Wohnflächen von 98 - 167 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bad Birnbach stammen aus der Zeit von 1982 - 2023, was eine moderne Bauweise gewährleistet.

Preise für Häuser in Bad Birnbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bad Birnbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bad Birnbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bad Birnbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2078 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise liegen die Preise bei etwa €2763 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Preisentwicklung für Häuser in Bad Birnbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 5.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gefallen.

Diese Trends könnten darauf hinweisen, dass der Immobilienmarkt in Bad Birnbach stabil bleibt, was für Käufer eine Chance darstellt, in eine attraktive Gemeinde mit Wachstumspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bad Birnbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bad Birnbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bad Birnbach, ein malerisches Municipality im Landkreis Rottal-Inn in Bayern, bekannt für seine idyllische Umgebung und die berühmte Therme, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Mit der Postleitzahl 84364 und etwa 5.100 Einwohnern zählt es zu den Kleinstädten in der Region. Perfekt für Familien und Paare, die ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld suchen, bietet Bad Birnbach insbesondere durch seine gute Infrastruktur viele Vorteile.

Wo liegt Bad Birnbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bad Birnbach liegt in der Nähe von größeren Städten wie Passau und Landshut, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Die Anbindung an die Bundesstraßen ist gut, sodass du in kurzer Zeit die umliegenden urbanen Zentren erreichen kannst. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu mehreren Flüssen und Wäldern, die Naturliebhabern vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsverbindungen innerhalb Bad Birnbachs ermöglichen zudem einen komfortablen Zugriff auf alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Was macht Bad Birnbach lebenswert?

Bad Birnbach ist besonders bekannt für seine großzügige Thermalbadelandschaft und den "Golfpark Bella Vista", die beiden Hauptattraktionen der Stadt. Die Therme bietet nicht nur Entspannung, sondern auch zahlreiche Gesundheitsanwendungen – ideal für Familien, die Wert auf Wohlbefinden legen. Naturschutzgebiete und weitläufige Spazierwege bieten reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die für Familien wichtig sind. Ein gutes Angebot an Supermärkten und Restaurants, das lokale und internationale Gerichte bietet, rundet das Bild ab.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bad Birnbach hat verschiedene Stadtteile, die unterschiedlichste Ansprüche erfüllen können. Der zentrale Bereich um die Therme bietet den Vorteil der Nähe zu den wichtigsten Freizeiteinrichtungen. Weiter draußen findet man Stadtteile, die durch große Grünflächen und eine ruhige Nachbarschaft bestechen. Diese Bereiche sind besonders bei Familien beliebt, die nach einem Einfamilienhaus mit einem großen Garten suchen. Für jüngere Familien ist das neue Baugebiet im Nordwesten interessant, das moderne Infrastruktur mit der Idylle der Natur vereint. Die ruhige und friedliche Atmosphäre in allen Bezirken macht Bad Birnbach zu einem attraktiven Ort für Hauskäufer.

Fazit: Bad Birnbach für Hauskäufer

Bad Birnbach bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung mit urbanen Annehmlichkeiten – ideal für Familien, die einen ruhigen und sicheren Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Therme und zahlreiche Freizeitangebote sorgen für ein angenehmes Leben, während die gute Anbindung und Infrastruktur den täglichen Bedarf decken. Die verschiedenen Stadtteile bieten ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten, von der zentralen Wohnung bis zum Einfamilienhaus im Grünen. Mit seiner Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität ist Bad Birnbach ein hervorragender Standort für Hauskäufer, die ein neues Zuhause suchen.