7 Häuser kaufen in Aidenbach (94501), Passau

Haus kaufen in Aidenbach

Der Markt für Häuser in Aidenbach: Daten und Fakten im Überblick

Aidenbach, eine charmante Gemeinde in Niederbayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Aidenbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Aidenbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Aidenbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Aidenbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2051 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1424 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Aidenbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.9% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisverfall von -1.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Aidenbach derzeit einen Rückgang zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit möglicherweise niedrigeren Einstiegspreisen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Aidenbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Aidenbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Aidenbach ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Passau in der Region Bayern, bekannt für ihre idyllische Umgebung und ruhige Wohnqualität. Mit der Postleitzahl 94501 und einer Bevölkerung von etwa 3.200 Einwohnern zählt Aidenbach zu den Landstädten, perfekt geeignet für Familien, die ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld schätzen.

Wo liegt Aidenbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen im Herzen Niederbayerns, bietet Aidenbach eine ausgezeichnete Anbindung an die nächstgelegenen größeren Städte wie Passau und Landshut. Über die Bundesstraße B388 und die nahegelegene Autobahn A3 sind diese Städte in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar. Dies macht Aidenbach besonders attraktiv für Pendler, die in diesen Städten arbeiten, aber ein ruhiges Leben auf dem Land mit guter Anbindung bevorzugen.

Die Nähe zur Donau und das üppige Grün der bayerischen Landschaft schaffen eine wunderschöne natürliche Umgebung, perfekt für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Somit bietet das Leben in Aidenbach eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.

Was macht Aidenbach lebenswert?

In Aidenbach genießen Bewohner eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Gemeinde bietet kulturelle Highlights wie traditionelle bayerische Feste und ein reges Vereinsleben, das Familien und Nachbarn zusammenbringt. Für die Bildung der Kinder stehen Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung. Zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen bieten Kindern und Jugendlichen ausreichend Raum zum Spielen und Wachsen.

Der Wochenmarkt in Aidenbach ist ein Anziehungspunkt für Bewohner, die frische lokale Produkte schätzen, während diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote den alltäglichen Bedarf decken. Familien fühlen sich dank der kindgerechten Struktur der Gemeinde besonders wohl, was sie zu einem idealen Ort für den Erwerb eines Eigenheims macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Aidenbach interessant?

Aidenbach selbst hat keine klassisch abgegrenzten Stadtteile, bietet aber verschiedene Wohngebiete, die sich durch ihre individuelle Lage und Charme unterscheiden. Die ländlich gelegenen Gegenden zeichnen sich durch große Grundstücke und Einfamilienhäuser aus, ideal für Familien, die Raum für einen eigenen Garten oder ein größeres Zuhause suchen.

Die Nähe zur Natur und die beschauliche Atmosphäre der Gemeinde machen sie besonders attraktiv für Hauskäufer, die ein familienfreundliches Umfeld mit einem ruhigen, naturnahen Leben verbinden möchten. Die Infrastruktur, einschließlich Schulen und Geschäfte, ist gut erreichbar und unterstützt ein bequemes Leben, das sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch Pendlern gerecht wird.

Fazit: Aidenbach für Hauskäufer

Aidenbach bietet eine harmonische Mischung aus ruhigem Landleben und praktischer Nähe zu größeren Städten wie Passau, was es zu einer idealen Wahl für Hauskäufer macht, die ein familienfreundliches und gut angebundenes Zuhause suchen. Die charmante Umgebung, eine starke Gemeinschaft und die Möglichkeit, an kulturellen Traditionen und Freizeitaktivitäten teilzuhaben, tragen zur Lebensqualität in Aidenbach bei. Trotz seiner ländlichen Lage garantiert die gute Verkehrsanbindung einfache und schnelle Wege in umliegende Städte, was den Alltag von Pendlern erleichtert.