66 Häuser kaufen in Wertheim (97877), Main-Tauber-Kreis

Haus kaufen in Wertheim

Der Markt für Häuser in Wertheim: Daten und Fakten im Überblick

Wertheim, eine charmante Gemeinde am Main, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Wertheim findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser haben typischerweise Wohnflächen von 134 - 187 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Wertheim stammen aus dem Zeitraum von 1952 - 1978, was einen interessanten Mix aus unterschiedlichen Baustilen bietet.

Preise für Hauskäufe in Wertheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wertheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wertheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wertheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2605 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2504 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Wertheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 18.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wertheim eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wertheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis März 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wertheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Wertheim ist eine charmante Stadt im baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis. Mit der Postleitzahl 97877 und etwa 22.000 Einwohnern ist sie eine Mittelstadt. Geprägt von mittelalterlicher Architektur und idyllischen Naturlandschaften, bietet Wertheim ein attraktives Leben nahe bedeutender Ballungszentren. Dies macht sie zu einer idealen Wahl für Familien, die ein ruhigeres Umfeld schätzen, ohne den Komfort und die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt aufgeben zu wollen.

Wo liegt Wertheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Wertheim liegt strategisch günstig an der Mündung von Tauber und Main, im Norden von Baden-Württemberg. Diese Lage ermöglicht eine attraktive Wohngegend mit gutem Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist über die Autobahn A3 zügig mit Städten wie Würzburg und Frankfurt am Main verbunden – perfekt für Pendler, die eine überschaubare Entfernung zu ihren Arbeitsorten benötigen.

Der Bahnhof Wertheim bietet Verbindungen in die umliegende Region. Der Hauptbahnhof Würzburg ist in etwa einer Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch die Anbindung an den Fernverkehr, einschließlich ICE-Verbindungen, gewahrt ist. Durch die Nähe zur A3 und verschiedenen Bundesstraßen, wie der B27 und B290, sind Berufstätige flexibel und mobil.

Was macht Wertheim lebenswert?

Wertheim vereint historische Anmutung mit modernem Lebensstil. Die weithin bekannte Burg Wertheim bietet eine atemberaubende Aussicht und kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot bereichern. Die Innenstadt mit dem Marktplatz lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet gastronomische Vielfalt von traditionell bis international.

Familien können von diversen Bildungseinrichtungen und einem hervorragenden Freizeitangebot profitieren. Ein gutes Netz aus Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen deckt den Bildungsbedarf ab. Die Tauberländer Hallenbad sowie zahlreiche Sportvereine bieten Jung und Alt Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wertheim ist zudem von Waldgebieten umgeben, die sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Wertheim bietet verschiedene Stadtteile, die für Hauskäufer ideal sind, je nach Lebensstil und Vorlieben:

• Altwertheim: Der historische Stadtkern, geprägt von alten Fachwerkhäusern, zieht besonders Kulturliebhaber und traditionelle Familien an. Mit engen Gassen und gemütlichen Plätzen bietet er ein einzigartiges Wohnambiente.
• Reinhardshof: Ein modernes Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Wohnungen, ideal für junge Familien. Die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.
• Waldenhausen: Ein ruhiger Vorort, der naturnahes Wohnen ermöglicht. Familien, die Wert auf ein großes Grundstück legen, finden hier großzügige Grundstücke und Einfamilienhäuser.

Jeder dieser Stadtteile bietet unterschiedliche Wohnbedingungen, von urban bis ländlich, wodurch Wertheim für verschiedene Käufergruppen, wie Familien und Berufspendler, attraktiv wird.

Fazit: Wertheim für Hauskäufer

Wertheim bietet für Hauskäufer eine reizvolle Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßer Lebensqualität. Die gute verkehrstechnische Anbindung an größere Städte, gepaart mit einer kinderfreundlichen Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, unterstreicht den Wert als Lebensstandort für Familien. Die unterschiedlichen Stadtteile ermöglichen eine breite Auswahl an Wohnstilen und bieten Platz sowohl für die klassische Familie als auch für Paare, die naturnah leben möchten. Mit seiner lebenswerten Umgebung und den vielfältigen Angeboten ist Wertheim eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein eigenes Zuhause in einer idyllischen und strategisch günstigen Position suchen.