19 Häuser kaufen in Ühlingen-Birkendorf, Waldshut
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Haus kaufen in Ühlingen-Birkendorf
Der Markt für Häuser in Ühlingen-Birkendorf: Daten und Fakten im Überblick
Ühlingen-Birkendorf, eine malerische Gemeinde im Herzen Deutschlands, bietet einen attraktiven Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Ühlingen-Birkendorf findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 134 - 200 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Ühlingen-Birkendorf stammen aus einem modernen Zeitraum, mit den meisten Baujahren zwischen 1991 - 2025.
Preise für Hauskäufe in Ühlingen-Birkendorf
Wenn du den Kauf eines Hauses in Ühlingen-Birkendorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ühlingen-Birkendorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Ühlingen-Birkendorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1933 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2546 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Ühlingen-Birkendorf
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.5% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat eine -3.9% Abnahme erfahren.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ühlingen-Birkendorf aktuell gewisse Unsicherheiten aufweist, was für Käufer sowohl Risiken als auch Chancen darstellen kann.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ühlingen-Birkendorf zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Ühlingen-Birkendorf eine gute Stadt für Hauskäufer?
Ühlingen-Birkendorf liegt als beschauliche Gemeinde im Landkreis Waldshut, im südlichen Baden-Württemberg, und bietet Einwohnern viel Ruhe sowie eine malerische Umgebung. Mit der Postleitzahl 79777 und rund 5.300 Einwohnern repräsentiert Ühlingen-Birkendorf eine Kleinstadt. Die Gemeinde ist besonders attraktiv für jene, die besonderen Wert auf Natur und ein familienfreundliches Umfeld legen.
Wo liegt Ühlingen-Birkendorf und wie ist die Verkehrsanbindung?
Die Gemeinde Ühlingen-Birkendorf liegt im südlichen Teil Baden-Württembergs, nahe der Schweizer Grenze. Damit erreichst du in etwa 20 Minuten Waldshut-Tiengen und in rund einer Stunde Zürich, was sie für Berufspendler in die Schweiz attraktiv macht. Über die B500 sind nahegelegene Städte gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, könnten aber für Berufspendler, die auf Flexibilität angewiesen sind, eine Herausforderung darstellen. Daher ist die Nutzung eines Autos durchaus empfehlenswert. Die Umgebung ist von wunderschönen Wäldern und Wiesen geprägt, ideal für Naturliebhaber.
Was macht Ühlingen-Birkendorf lebenswert?
Ühlingen-Birkendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Wutachschlucht ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wandern und Fahrradtouren. Darüber hinaus sorgt die Nähe zum Schwarzwald für vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es im Winter für Skifahren oder im Sommer für Wanderausflüge. Das familienfreundliche Umfeld mit mehreren Kindergärten und Schulen in naher Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für junge Familien. Lokale Supermärkte und Geschäfte bieten eine gute Grundversorgung, während kleine Cafés und Gasthäuser zur Entspannung einladen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Die Gemeinde Ühlingen-Birkendorf setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen, die jeweils ihren eigenen Charme und Vorzüge bieten. Im Ortsteil Ühlingen findest du eine dörfliche Atmosphäre mit traditionellem Flair und ausreichend Platz für Einfamilienhäuser. Birkendorf zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus – perfekt für Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen legen. Kleinere Ortsteile wie Riedern am Wald oder Boll bieten günstige Immobilienoptionen in einer idyllischen Umgebung. In allen Ortsteilen profitierst du von der Nähe zueinander und einer guten Nachbarschaft.
Fazit: Ühlingen-Birkendorf für Hauskäufer
Ühlingen-Birkendorf bietet all denen, die nach einem familienfreundlichen Umfeld suchen, eine hervorragende Lebensqualität. Die großartige Naturkulisse des Schwarzwalds, die Ruhe sowie die Möglichkeit, ein Eigenheim mit Garten zu erwerben, machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, die ein überschaubares, naturverbundenes Leben bevorzugen. Trotz seiner ruhigen Lage bleibt die Nähe zu großen Städten durch die Verkehrsanbindung bestehen. Ühlingen-Birkendorf ist eine ideale Wahl für jene, die ein harmonisches Leben im Grünen suchen, ohne gänzlich auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens zu verzichten.