1 Haus kaufen in Grafenhausen (79865), Waldshut

Haus kaufen in Grafenhausen

Der Markt für Häuser in Grafenhausen: Daten und Fakten im Überblick

Grafenhausen, eine charmante Gemeinde im Hochschwarzwald, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Grafenhausen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 118 - 161 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Grafenhausen sind neu und stammen aus dem Jahr 2025.

Preise für Hauskäufe in Grafenhausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Grafenhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Grafenhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Grafenhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2268 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2807.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Grafenhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von -1.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Grafenhausen eine gewisse Stabilität aufweist, obwohl es kürzliche Preisanpassungen gegeben hat. Für Käufer könnte dies eine günstige Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Grafenhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Grafenhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Grafenhausen ist eine charmante Landstadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 79865 und einer Bevölkerung von etwa 2.000 Einwohnern bietet Grafenhausen eine idyllische und ruhige Umgebung, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem naturnahen Lebensstil sind. Die Gemeinde ist bekannt für ihre malerische Landschaft und den ländlichen Charme, der Raum für ein entspanntes Leben im Grünen bietet.

Wo liegt Grafenhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Grafenhausen liegt im Herzen des Südschwarzwaldes, ungefährt 40 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau. Die Gemeinde ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, umgeben von Wäldern und Hügeln. Über die Bundesstraße B315 ist Grafenhausen mit dem Straßennetz der Region verbunden, was dir eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Freiburg oder Donaueschingen sind mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar, was die tägliche Pendelzeit für Berufstätige überschaubar hält.

Was macht Grafenhausen lebenswert?

Grafenhausen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch das Zusammenspiel von Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Das Highlight der Gemeinde ist der Rothaus Brauereigasthof, der nicht nur Einblick in die traditionelle Bierherstellung bietet, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was insbesondere für Familien attraktiv ist. Weiterhin gibt es ein gut ausgebautes Netz an Radwegen und im Winter sorgen Langlaufloipen für Freizeitspaß. Für den täglichen Bedarf stehen dir in Grafenhausen einige Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Geschäfte zur Verfügung, die eine unkomplizierte Versorgung garantieren.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Grafenhausen besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Besonders erwähnenswert sind:

• Rothaus: Die Nähe zur gleichnamigen Brauerei macht Rothaus zu einem lebendigen und historischen Ortsteil. Hier findest du traditionelle Häuser, die von der bewegten Geschichte des Ortes zeugen, und bist gleichzeitig eingebettet in eine wunderschöne Naturkulisse.
• Balzhausen: Ein eher ruhiger und ländlicher Ortsteil, der ideal für Familien geeignet ist, die viel Raum für Kinder und Haustiere suchen. Die großzügigen Grundstücke machen Balzhausen attraktiv für diejenigen, die Selbstversorgerprojekte planen oder einfach den Luxus eines großen Gartens genießen wollen.
• Mettenberg: Mit seiner malerischen Lage bietet dieser Ortsteil eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Er verbindet die Ruhe der Natur mit einem authentischen dörflichen Flair, das vor allem Naturliebhaber begeistern wird.

Fazit: Grafenhausen für Hauskäufer

Grafenhausen bietet Hauskäufern eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, macht die Gemeinde zu einer idealen Wahl für Familien, die das ländliche Leben mit gleichzeitigem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Die charmanten Ortsteile bieten vielfältige Wohnoptionen für Naturliebhaber und Familien, die ein Eigenheim mit großem Garten suchen. Mit seiner atmosphärischen Landschaft und einem starken Gemeinschaftsgefühl ist Grafenhausen eine wunderbare Option für alle, die vom hektischen Stadtleben in ein gemütlicheres Umfeld wechseln möchten.