4 Häuser kaufen in Gerolzhofen (97447), Schweinfurt

Haus kaufen in Gerolzhofen

Der Markt für Häuser in Gerolzhofen: Daten und Fakten im Überblick

Gerolzhofen, eine idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Gerolzhofen findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 142 - 198 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gerolzhofen präsentieren eine interessante Vielfalt, mit den meisten Baujahren zwischen 1926 - 2019.

Preise für Hauskäufe in Gerolzhofen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gerolzhofen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gerolzhofen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gerolzhofen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2160 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2512 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Gerolzhofen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 30.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 10.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gerolzhofen stabile Entwicklungen zeigt, auch wenn es einen leichten Rückgang im letzten Monat gab. Für Käufer könnte dies eine bedeutende Gelegenheit bieten, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gerolzhofen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gerolzhofen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gerolzhofen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Schweinfurt in Bayern. Mit der Postleitzahl 97447 bietet dieser einladende Ort rund 7.000 Einwohnern (Stand 2024) ein gemütliches Zuhause. Gerolzhofen vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer soliden Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für Familien und Paare macht, die ein Eigenheim suchen.

Wo liegt Gerolzhofen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch gesehen liegt Gerolzhofen zentral in Unterfranken, etwa 30 Kilometer südlich von Schweinfurt. Die Stadt ist gut über die B286 an das regionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A70 und A3 ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in die größeren Städte in der Region reisen müssen. Öffentliche Verkehrsmittel bieten regelmäßige Verbindungen nach Schweinfurt und in die umliegenden Gemeinden, während die idyllische Landschaft mit Weinbergen und Wäldern zahlreiche Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren bietet.

Was macht Gerolzhofen lebenswert?

Gerolzhofen ist bekannt für seine reiche Geschichte und den gut erhaltenen, historischen Stadtkern, der ein echtes Highlight für die Region ist. Ein besonderes Merkmal ist das Rathaus, das im Renaissance-Stil erbaut wurde. Außerdem gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen wie das Freilichtmuseum und das Theater, die das kulturelle Leben bereichern. Familien schätzen hier das ausgezeichnete Bildungsangebot mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen. Zudem sorgen Supermärkte und lokale Fachgeschäfte für eine praktische Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Wenn es um Freizeitaktivitäten geht, bieten der Gerolzhöfer Stadtpark und der nahegelegene Steigerwald viele Möglichkeiten für Erholung und Sport.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Gerolzhofen ist in mehrere charmante Wohnviertel gegliedert. Besonders interessant sind:

• Bürgerstraße: Eine zentrale Wohnlage, die durch Altbauhäuser und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen besticht. Perfekt für Familien, die Wert auf kurze Wege und eine lebendige Nachbarschaft legen.
• Am Michaelsberg: Ein ruhiges Wohnviertel mit Einfamilienhäusern und viel Grün drumherum. Ideal für Hauskäufer, die die Natur vor der Haustür schätzen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
• Am Brünnleinsweg: Dieses Viertel bietet moderne Neubauten und Platz für Familien, die einen Neubau suchen. Die familienfreundliche Atmosphäre und Spielplätze machen es besonders attraktiv für junge Familien.

Jeder dieser Stadtteile bietet eine ungestörte Wohngegend mit einer guten Infrastruktur für Familien. Die unterschiedlichen Viertel ermöglichen es Hauskäufern, genau das Wohnumfeld auszuwählen, das zu ihren Bedürfnissen und Vorlieben passt.

Fazit: Gerolzhofen für Hauskäufer

Gerolzhofen bietet eine hervorragende Lebensqualität für Hauskäufer, die ein ebenes und familienfreundliches Umfeld suchen. Die Kombination aus einer idyllischen Landschaft, einem lebhaften kulturellen Angebot und einer guten Verkehrsanbindung macht die Stadt besonders attraktiv für Familien. Die gut erhaltene historische Altstadt und moderne Wohnoptionen tragen dazu bei, dass Gerolzhofen ein idealer Ort für alle ist, die sich ein Eigenheim wünschen. Mit seiner Nähe zu größeren Städten und der gleichzeitigen Möglichkeit, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu wohnen, erfüllt Gerolzhofen die Bedürfnisse vieler Hauskäufer.