Haus kaufen in Goldbach
Der Markt für Häuser in Goldbach: Daten und Fakten im Überblick
Goldbach, eine charmante Gemeinde in Deutschland, bietet einen lebendigen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Goldbach findest du eine gute Auswahl an 5 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 134 - 187 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Goldbach stammen aus einem Zeitraum von 1958 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Goldbach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Goldbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Goldbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Goldbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3175 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3293.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Goldbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um -6.9% gesunken.
- Letztes Jahr: Der Markt hat sich leicht verändert, mit einem Rückgang von -0.5%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.1% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Goldbach derzeit eine leichte Erholung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit Potenzial zu investieren.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Goldbach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Goldbach liegt im Bundesland Bayern und gehört zur Region Aschaffenburg. Mit der Postleitzahl 63773 ist dieser charmante Ort als Kleinstadt klassifiziert, da er weniger als 20.000 Einwohner zählt. Goldbach bietet eine idyllische und familienfreundliche Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Wo liegt Goldbach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Geografisch liegt Goldbach nur wenige Kilometer östlich von der Stadt Aschaffenburg, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Über die nahegelegene B26 und die Autobahn A3 ist Goldbach hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass du Frankfurt am Main in weniger als einer Stunde erreichen kannst. Zudem gibt es Linienbusse, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren, was den Alltag für Berufstätige erleichtert. Der Main bietet zudem in der Nähe schöne Landschaften und Erholungsmöglichkeiten.
Was macht Goldbach lebenswert?
Goldbach bietet eine angenehme Lebensqualität mit einer Mischung aus Tradition und modernem Komfort. Die Gemeinde ist bekannt für ihr reiches Vereinsleben und viele Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Sportpark Goldbach mit Tennisplätzen und Fußballfeldern. Die Nähe zum Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, erlaubt vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung erleichtern jungen Familien den Alltag. Supermärkte und lokale Geschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf, und in der nahen Umgebung findet man gute Restaurants und Cafés.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Goldbach selbst hat keine offiziell abgegrenzten Stadtteile, aber es gibt einige bekannte Wohngebiete, die besonders bei Hauskäufern beliebt sind. In den ruhigeren Randgebieten findest du vorwiegend Einfamilien- und Reihenhäuser, die besonders für Familien attraktiv sind. Durch die Nähe zu Aschaffenburg bist du zudem schnell im städtischen Trubel, wenn du etwas mehr Action suchst. Aber auch die ruhigeren Wohnstraßen bieten viele Möglichkeiten für ein entspanntes und familienfreundliches Leben.
Fazit: Goldbach für Hauskäufer
Goldbach bietet Hauskäufern das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung im Herzen Europas, verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt. Familien finden hier eine starke Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Die Kombination aus einem angenehmen Wohnumfeld, solider Infrastruktur und der Nähe zu städtischen Zentren macht Goldbach zu einem attraktiven Standort für alle, die ein Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.