Haus kaufen in Glattbach
Der Markt für Häuser in Glattbach: Daten und Fakten im Überblick
Glattbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Glattbach findest du eine gute Auswahl an 7 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 137 - 261 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Glattbach stammen aus dem Zeitraum von 1955 - 1973, was zu einem interessanten Mix aus klassischen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Glattbach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Glattbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Glattbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Glattbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3237 pro m² rechnen.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Glattbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.4%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Glattbach eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Glattbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Glattbach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Glattbach ist eine malerische, ländliche Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg im schönen Bayern. Die Gemeinde trägt die Postleitzahl 63864 und zählt knapp über 3.000 Einwohner. Das idyllische Dorf bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die sich besonders für Hauskäufer eignet, die ein sicheres und grünes Lebensumfeld suchen.
Wo liegt Glattbach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Glattbach liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Stadt Aschaffenburg, was es zu einem optimalen Wohnort für Pendler macht, die in der Stadt arbeiten, aber das ruhigere Leben auf dem Land bevorzugen. Mit dem Auto erreichst du Aschaffenburg in weniger als 10 Minuten, während die A3 eine gute Anbindung an die Städte Frankfurt und Würzburg bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind über Buslinien vorhanden, die Glattbach mit Aschaffenburg und weiteren Ortschaften verbinden. Diese gute Verkehrsanbindung macht Glattbach zu einem attraktiven Standort, besonders für Berufspendler.
Was macht Glattbach lebenswert?
Glattbach bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in grüner, naturnaher Umgebung. Der Spessart, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Die Gemeinde ist für ihre engagierte Gemeinschaft und die vielen Vereine bekannt, die regelmäßig Veranstaltungen organisieren und somit einen regen Austausch unter den Bewohnern fördern.
Bildungsmöglichkeiten, wie eine Grundschule, sind direkt im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen leicht in Aschaffenburg zu erreichen sind. Ein Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Glattbach interessant?
Die Gemeinde Glattbach selbst verfügt über keine klassischen Stadtteile, bietet jedoch unterschiedliche Wohngebiete, die von Einfamilienhäusern bis hin zu neueren Siedlungen reichen. Die ländliche Struktur sorgt dafür, dass fast überall in der Gemeinde ein hohes Maß an Ruhe und viel Natur geboten wird. Hier findest du geräumige Grundstücke, ideal für Familien, die ein Eigenheim mit Garten schätzen. Die Nähe zu Aschaffenburg verschafft eine zusätzliche Attraktivität für jene, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur suchen.
Fazit: Glattbach für Hauskäufer
Glattbach bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur von Aschaffenburg. Für Hauskäufer, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung, naturnahe Erlebnisse und dennoch städtische Erreichbarkeit legen, stellt Glattbach eine ausgezeichnete Wahl dar. Die Gemeinde vereint eine engagierte Gemeinschaft, hervorragende Sicherheit und attraktive Wohnmöglichkeiten – alles in einer Umgebung, die es ermöglicht, ein echtes Zuhause für die Familie zu schaffen.