20 Häuser kaufen in Haibach, Aschaffenburg

Haus kaufen in Haibach

Der Markt für Häuser in Haibach: Daten und Fakten im Überblick

Haibach, eine lebendige Gemeinde in Unterfranken, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Haibach findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 125 - 165 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Haibach stammen aus den Jahren 2025 - 2026, was moderne Wohnmöglichkeiten bietet.

Preise für Hauskäufe in Haibach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Haibach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Haibach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Haibach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3355 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3214 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Haibach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -11.2% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs leicht, mit einem Preisanstieg von 1.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Haibach eine volatile Entwicklung zeigt, was Käufern sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten kann. Eine genaue Marktbeobachtung wird empfohlen, um die geeigneten Investitionsentscheidungen zu treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Haibach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Haibach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Haibach, eine malerische Gemeinde im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, liegt im Westen Deutschlands nahe der Stadt Aschaffenburg. Mit der Postleitzahl 63808 und rund 8.300 Einwohnern ist Haibach eine Kleinstadt mit einem ausgeprägten Wohn- und Freizeitwert. Für Familien, die ein freundliches und naturverbundenes Umfeld suchen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten, ist Haibach der ideale Ort.

Wo liegt Haibach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Haibach liegt östlich von Aschaffenburg, nur etwa 5 Kilometer entfernt und ist eingebettet in die schöne Landschaft des Spessarts. Diese Nähe zur Stadt ermöglicht eine kurze Pendelstrecke nach Aschaffenburg, wobei Fahrten mit dem Auto oder den öffentlichen Bussen des Verkehrsverbundes Aschaffenburg (VAB) bequem und schnell möglich sind. Die Autobahnen A3 und A45 sind gut erreichbar und bieten Anbindungen an die umliegenden Großstädte wie Frankfurt am Main und Würzburg. Der Flughafentransfer nach Frankfurt ist ebenfalls gut machbar, was Haibach für Berufspendler attraktiv macht.

Was macht Haibach lebenswert?

Die Gemeinde Haibach ist bekannt für ihre grünen Landschaften und bietet eine ruhige Atmosphäre mit hohem Erholungsfaktor. Sehenswürdigkeiten wie der Haibacher Schulungs- und Erlebnispark oder der nahegelegene Wildpark der Region laden zu erholsamen Ausflügen ein. Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung, was die Kommune besonders für junge Familien anziehend macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, und verschiedene Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Genüsse in der Region. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Haibach zu einem idealen Wohnort.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Haibach gliedert sich in mehrere Ortsteile, die sich jeweils durch unterschiedliche Merkmale auszeichnen:

• Haibach: Der Hauptortsteil, wo sich das Zentrum befindet, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung ins nahegelegene Aschaffenburg. Familien schätzen die zentrale Lage und die Nähe zu den Grünflächen.
• Dörrmorsbach: Ein kleinerer, ländlich geprägter Ortsteil mit viel Ruhe und Natur. Ideal für Hauskäufer, die ein Leben abseits des städtischen Trubels suchen und dennoch von einer vernünftigen Anbindung profitieren möchten.
• Grünmorsbach: Ein familienfreundlicher Wohnviertel mit modernen Einfamilienhäusern und erstklassigen Einrichtungen für Kinder. Punke für berufstätige Pendler sind die gute Anbindung und die Nähe zu den Arbeitsplätzen in Aschaffenburg.

Diese Ortsteile bieten allen, die ein Haus kaufen möchten, vielfältige Optionen. Ob ruhiges Einfamilienhaus in Dörrmorsbach oder modernes Reihenhaus in Haibach selbst – hier findet jeder eine passende Wohnsituation.

Fazit: Haibach für Hauskäufer

Haibach ist ein attraktiver Wohnort für Familien, die ein kinderfreundliches Umfeld suchen und gleichzeitig von der Nähe zu städtischer Infrastruktur profitieren möchten. Die Vielzahl an Grünflächen, die familienfreundliche Atmosphäre und die gute Verkehrsanbindung machen die Gemeinde zu einer großartigen Option für den Hauskauf. Mit seiner Nähe zu Aschaffenburg bietet Haibach sowohl eine entspannte Wohnlage als auch die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Großstadt – der perfekte Ort für Familien, die ein sicheres und idyllisches Zuhause suchen.