Haus kaufen in Mainaschaff
Der Markt für Häuser in Mainaschaff: Daten und Fakten im Überblick
Mainaschaff, eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Mainaschaff findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 166 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Mainaschaff stammen aus der modernen Bauära, mit den meisten Bauten zwischen 2009 - 2026.
Preise für Hauskäufe in Mainaschaff
Wenn du den Kauf eines Hauses in Mainaschaff in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Mainaschaff als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Mainaschaff zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2842 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3251.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Mainaschaff
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -6.9% gefallen.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -0.5%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.1% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass Käufer in Mainaschaff in der gegenwärtigen Marktsituation die Gelegenheit nutzen könnten, in eine sich stabilisierende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Mainaschaff zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Mainaschaff eine gute Stadt für Hauskäufer?
Mainaschaff ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Mit der Postleitzahl 63814 bietet Mainaschaff eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Die Stadt hat rund 8.800 Einwohner und durch ihre Nähe zu Aschaffenburg profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Wo liegt Mainaschaff und wie ist die Verkehrsanbindung?
Mainaschaff liegt im Norden Bayerns, nur etwa 7 Kilometer von Aschaffenburg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, denn über die nahegelegene A3 gelangst du in weniger als 30 Minuten nach Frankfurt am Main – sehr praktisch für Berufspendler. Außerdem verfügt Mainaschaff über einen eigenen Bahnhof, der die Verbindung zur Aschaffenburger Innenstadt schnell und unkompliziert macht. Dank der unmittelbaren Nähe zum Main sind auch Freizeitaktivitäten am Wasser sehr beliebt und laden zu Erholung und Entspannung ein.
Was macht Mainaschaff lebenswert?
Mainaschaff bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote direkt vor Ort, einschließlich Supermärkte und regionale Spezialitäten. Naturliebhaber können die weitläufigen Rad- und Wanderwege entlang des Mains und in der umliegenden Natur genießen. Familien schätzen das gute Bildungsangebot, das Regelschulen ebenso wie Kindergärten umfasst. Die Nähe zur großen Stadt Aschaffenburg ermöglicht einen einfachen Zugang zu weiteren kulturellen und Einkaufsmöglichkeiten, während du in Mainaschaff eine entspanntere, familienfreundliche Wohnumgebung genießen kannst.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Die Stadt Mainaschaff bietet verschiedene Wohngebiete, die verschiedene Lebensstile ansprechen. Besonders lohnenswert für Hauskäufer ist das Wohngebiet nahe dem Main, das durch seine ruhige Lage und Nähe zur Natur besticht. Hier findest du viele Einfamilienhäuser mit Gärten, die vor allem bei Familien beliebt sind. Die zentral gelegenen Regionen der Stadt bieten eine Mischung aus moderner Architektur und traditionellem Wohnstil und kombinieren dies mit sehr guter Erreichbarkeit der örtlichen Schulen und Freizeiteinrichtungen. Diese Vielfalt an Wohnlagen ermöglicht es Hauskäufern, ein Zuhause ganz nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu finden.
Fazit: Mainaschaff für Hauskäufer
Mainaschaff erscheint als ideale Wahl für Hauskäufer, die eine familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Die verschiedenen Wohngebiete bieten sowohl ländlichen Charme als auch städtische Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Aschaffenburg erleichtert den Zugang zu zusätzlicher Infrastruktur und Kulturangeboten, während Mainaschaff selbst eine ruhige und sichere Umgebung bietet. Insgesamt bietet Mainaschaff alles, was dich darin unterstützen kann, ein stabiles, komfortables Zuhause für deine Familie zu schaffen.