18 Häuser kaufen in Adelsdorf, Erlangen-Höchstadt

Haus kaufen in Adelsdorf

Der Markt für Häuser in Adelsdorf: Daten und Fakten im Überblick

Adelsdorf, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Adelsdorf findest du eine gute Auswahl an 5 - 9 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 137 - 235 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Adelsdorf stammen aus dem Zeitraum von 1942 - 2008, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Adelsdorf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Adelsdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Adelsdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Adelsdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2885 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3125 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Adelsdorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang, mit einem Preisverfall von 1.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Adelsdorf eine stabilisierende Entwicklung zeigt, was für Käufer eine interessante Gelegenheit bieten könnte, ein Haus in einer aufstrebenden Gemeinde zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Adelsdorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Adelsdorf eine gute Stadt für Hauskäufer?

Adelsdorf, eine charmante Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt, gehört zum landschaftlich reizvollen Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 91325 und rund 7.600 Einwohnern, fällt Adelsdorf in die Kategorie einer Kleinstadt. Es bietet eine einladende Balance aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Für viele Familien auf der Suche nach einem Eigenheim ist Adelsdorf äußerst attraktiv, da es eine freundliche und intakte Gemeinschaft mit einer soliden Infrastruktur bietet.

Wo liegt Adelsdorf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Adelsdorf liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Städte wie Erlangen, Nürnberg und Bamberg. Die Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anreise zu diesen Städten, was Adelsdorf ideal für Pendler macht, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen. Die Regionalbusse gewährleisten eine bequeme Verbindung nach Erlangen und in die umliegenden Gemeinden.

Der nahegelegene Main-Donau-Kanal sowie die umliegenden Wälder und Felder bieten viele Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Diese Gegebenheiten sprechen besonders Familien an, die Wert auf ein naturnahes Leben und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten legen.

Was macht Adelsdorf lebenswert?

Adelsdorf bietet eine angenehme Wohnumgebung mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Die Gemeinde verfügt über mehrere ansprechende Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine und ein modernes Schwimmbad, wodurch sie für aktive Familien attraktiv ist. Besonders zu erwähnen sind die verschiedenen Kindergärten und Grundschulen, die für die kinderfreundliche Ausrichtung der Gemeinde sprechen.

Neben kleinen Geschäften bietet Adelsdorf auch Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Besondere kulturelle Einrichtungen sind vor allem die regelmäßigen Feste und Märkte, die in der Gemeinde stattfinden und die Dorfgemeinschaft zusammenbringen. Von traditionellen Gasthäusern bis zu modernen Restaurants ist die lokale Gastronomie facettenreich und einladend.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Adelsdorf ist in mehrere Ortsteile gegliedert, die jeweils ihren eigenen Charme haben:

• Neuhaus: Bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und Nähe zur Natur. Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Einfamilienhaus oder Reihenhaus mit Garten sind.
• Unteraurach: Ein ländlicher Bezirk, der sich für Naturliebhaber und Hauseigentümer eignet, die großen Wert auf Freiflächen legen.
• Aisch: Der historische Stadtkern mit Fachwerkhäusern bietet eine charmante Wohnatmosphäre und liegt verkehrsgünstig.

Diese Ortsteile kombinieren den Zugang zu modernen Annehmlichkeiten mit grüner Umgebung, was sie besonders für Familien interessant macht. Die gute Anbindung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen erhöhen den Wohnwert dieser Wohngebiete zusätzlich.

Fazit: Adelsdorf für Hauskäufer

Die Gemeinde Adelsdorf überzeugt durch ihre idyllische Lage, die sich ideal für Familien und Pendler eignet. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit macht Adelsdorf zu einem begehrten Wohnort für Hauskäufer. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ausreichend Freizeitangeboten sowie die naturnahe Lage sorgen für eine hohe Lebensqualität. Möchtest du eine dauerhafte und familienfreundliche Wohnumgebung mit guter Verkehrsanbindung, dann ist Adelsdorf sicherlich eine ausgezeichnete Wahl für dein zukünftiges Eigenheim.