44 Wohnungen kaufen in Kolbermoor, Rosenheim
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Wohnung kaufen in Kolbermoor
Der Wohnungsmarkt in Kolbermoor: Daten und Fakten im Überblick
Kolbermoor, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Hier ist, was du wissen solltest:
- Zimmeranzahl: Du findest eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise eine Größe von 76 - 114 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Kolbermoor stammen aus dem Zeitraum von 1976 - 1996, was zu einem ansprechenden Mix aus zeitgemäßen und traditionellen Bauweisen führt.
Preise für Eigentumswohnungen in Kolbermoor
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Kolbermoor in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Wohnungen genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kolbermoor als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Kolbermoor zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4494 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5277.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Kolbermoor
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 1.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Es gab einen 3.6% Rückgang im Preis.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gefallen.
Dieser Trend deutet darauf hin, dass Käufer in Kolbermoor aktuell einige Chancen auf dem Markt haben könnten, insbesondere in einem sich stabilisierenden Umfeld.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kolbermoor zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Kolbermoor eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Kolbermoor ist eine charmante Gemeinde in der Nähe von Rosenheim im Regierungsbezirk Bayern. Mit der Postleitzahl 83059 und ungefähr 19.000 Einwohnern (Stand 2024) zählt Kolbermoor zu den Kleinstädten Süddeutschlands und bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Diese Region ist besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Umgebung suchen.
Wo liegt Kolbermoor und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Kolbermoor liegt im Herzen von Oberbayern, nur wenige Kilometer westlich von Rosenheim entfernt. Die Stadt ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was sie besonders für Berufspendler interessant macht. Über die nahegelegene B15 und die Autobahnen A8 und A93 erreichst du München in etwa einer Stunde – ideal für Pendler, die in der Landeshauptstadt arbeiten.
Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Rosenheim und München, während Buslinien die Erreichbarkeit innerhalb der Region weiter verbessern. Die Nähe zur Flughafen München, der in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ist ein weiterer Vorteil für Vielflieger.
Was macht Kolbermoor besonders?
Kolbermoor überzeugt durch seinen Mix aus beeindruckender Natur und kulturellem Angebot. Die Nähe zu den Alpen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Der historische Industriepark "Alte Spinnerei", heute ein Kultur- und Veranstaltungsort, zieht viele Besucher an und bietet ein abwechslungsreiches Programm.
Die Innenstadt bietet eine gemütliche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Besonders die Nähe zu Rosenheim erweitert die Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Erholungsgebiete wie der Mangfallpark laden zu Spaziergängen ein und tragen zur hohen Lebensqualität in Kolbermoor bei. Sportvereine und Fitnessstudios bieten vielseitige Freizeitaktivitäten.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Kolbermoor bietet eine Reihe attraktiver Stadtteile, die je nach Lebensstil variieren:
- Mitte: Das Zentrum von Kolbermoor zeichnet sich durch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen aus und ist ideal für Leute, die urbanes Leben schätzen.
- In der Au: Bekannt für ihre ruhige Wohnatmosphäre und viel Grün, ist dieser Stadtteil besonders bei jungen Familien und Paaren beliebt, die naturnah wohnen möchten.
- Pullach: Dieses Viertel bietet eine Mischung aus moderner und traditioneller Architektur und zieht Menschen an, die einen Mix aus Arbeitsnähe und Lebensqualität schätzen.
Die Stadtteile verbinden Wohnfreundlichkeit mit guter Erreichbarkeit, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Direkt in der Nähe gibt es Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten, was die Stadt zusätzlich für junge Familien attraktiv macht.
Fazit: Kolbermoor für Wohnungskäufer
Kolbermoor ist eine ausgezeichnete Wahl für Wohnungskäufer, die sich ein Leben im Grünen mit städtischer Nähe wünschen. Die guten Verkehrsverbindungen, kombiniert mit der Nähe zur Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, machen es zu einer attraktiven Option. Die Stadt bietet eine lebendige Mischung aus modernem Wohnen und traditionellen Werten, was für verschiedene Lebensstile geeignet ist. Mit seiner hohen Lebensqualität ist Kolbermoor ein hervorragender Standort für alle, die ein Eigenheim in Bayern suchen.