52 Häuser kaufen in Schwerte, Unna

Haus kaufen in Schwerte

Der Markt für Häuser in Schwerte: Daten und Fakten im Überblick

Schwerte, eine charmante Gemeinde im Ruhrgebiet, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schwerte findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 118 - 163 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schwerte stammen aus dem Zeitraum von 1966 - 2020, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Schwerte

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwerte in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwerte als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwerte zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2334 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2742.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwerte

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwerte eine stabile Entwicklung zeigt, auch wenn es kurzfristig Schwankungen gab. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwerte zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwerte eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schwerte ist eine charmante Kleinstadt mit rund 46.000 Einwohnern im Kreis Unna, Nordrhein-Westfalen. Gelegen an der Ruhr und mit der Postleitzahl 58239 ausgestattet, bietet Schwerte eine idyllische Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischer Infrastruktur. Für Familien und Hauskäufer auf der Suche nach einem kinderfreundlichen Umfeld ist Schwerte ein attraktiver Standort mit einer harmonischen Kombination aus Tradition und Moderne.

Wo liegt Schwerte und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schwerte befindet sich im östlichen Ruhrgebiet in direkter Nähe zu den Städten Dortmund und Hagen, was eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung gewährleistet. Mit der Autobahn A1 und der A45 ist die Stadt gut an das Fernstraßennetz angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Ballungszentren. Der Hauptbahnhof Schwerte bietet schnelle Verbindungen nach Dortmund und darüber hinaus, was für Berufspendler ideal ist.

Die Nähe zur Natur ist ebenfalls ein Pluspunkt. Die Ruhr und die umliegenden Wälder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Moderne Infrastruktur kombiniert mit naturnahen Gegebenheiten machen Schwerte zu einem attraktiven Ort.

Was macht Schwerte lebenswert?

Schwerte besticht durch eine entspannte Lebensweise mit einem reichen kulturellen Angebot. Das Haus Villigst als Evangelische Akademie und die Rohrmeisterei sind zentrale kulturelle Einrichtungen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés ist ein beliebter Treffpunkt für Einwohner und Besucher. Sportlich Aktive finden zahlreiche Vereine und Einrichtungen wie das Freizeitbad mit Sauna, das eine willkommene Abwechslung bietet.

Familien profitieren von einer guten Bildungslandschaft mit mehreren Kindergärten und Schulen sowie hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die vielseitige Gastronomie sorgt dafür, dass auch kulinarische Wünsche erfüllt werden.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schwerte verfügt über mehrere attraktive Stadtteile, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal sind:

• Ergste: Bekannt für seine ruhigen Wohnlagen und zahlreiche Einfamilienhäuser, bietet ein nahes Naturerlebnis an den Wäldern und der Ruhr.
• Holzen: Ein familienfreundliches Viertel mit gutem Zugang zu Schulen und Kindergärten, das gleichzeitig ruhige Atmosphäre und Stadtnähe vereint.
• Villigst: Der historische Kern von Schwerte mit charmanten Fachwerkhäusern und direktem Zugang zur Natur, ideal für Familien und Historienliebhaber.

Diese Stadtteile zeichnen sich durch ihre familienfreundlichen Strukturen, Nähe zur Natur und solide Verkehrsanbindungen aus. Ob moderne Reihenhäuser oder traditionsreiche Altbauten, Schwerte bietet ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten.

Fazit: Schwerte für Hauskäufer

Schwerte vereint die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnorts mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zu großen Städten. Die Vielfalt der Stadtteile erlaubt es, ein passendes Zuhause zu finden, das den Bedürfnissen von Familien gerecht wird. Die Kombination aus historischen Sehenswürdigkeiten, moderner Infrastruktur und Naturvielfalt macht Schwerte zu einer attraktiven Option für Hauskäufer, die ein Eigenheim mit hoher Lebensqualität suchen. Die Nähe zu Dortmund und die guten Verkehrsanbindungen runden das Angebot ab und machen Schwerte zu einem idealen Standort für langfristige Wohnvorhaben.