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Haus kaufen in Dortmund

Hausmarkt in Dortmund: Daten und Fakten im Überblick

Dortmund, eine dynamische Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet einen attraktiven Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Dortmund findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über Wohnflächen von 130 - 198 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Dortmund stammen aus einer spannenden Zeitspanne von 1935 - 1977, die verschiedene Architekturstile präsentiert.

Preise für Hauskäufe in Dortmund

Wenn du den Kauf eines Hauses in Dortmund in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dortmund als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Dortmund zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2617 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3461 pro m².

Diese Preise können je nach spezifischem Standort, Alter des Hauses und weiteren Faktoren variieren.

Entwicklung der Hauspreise in Dortmund

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 4.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.6% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dortmund recht stabil ist. Ein geringfügiger Rückgang im letzten Monat könnte eine Gelegenheit für Käufer darstellen, während die langfristige Preissteigerung auf ein solides Wertsteigerungspotenzial hinweist.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dortmund zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Dortmund eine gute Stadt für Hauskäufer?

Dortmund, eine bedeutende Großstadt in Nordrhein-Westfalen, ist bekannt für ihre spannende Mischung aus urbanem Leben und grünem Umland. Mit einer Bevölkerung von über 580.000 Einwohnern, gehört Dortmund zu den größten Städten in Deutschland, was sie zu einer attraktiven Wahl für Hauskäufer macht. Die Stadt erstreckt sich über zahlreiche PLZ-Gebiete, darunter 44135 und 44388, und umfasst damit eine Vielzahl von charmanten Vierteln, die perfekt für Familien geeignet sind.

Wo liegt Dortmund und wie sind die Verkehrsanbindungen?

Dortmund befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets und ist exzellent an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1, A2, A40 und A45 verbinden die Stadt mit wichtigen Metropolen wie Düsseldorf, Köln und Münster, was Dortmund zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt im Bahnsystem und bietet schnelle Verbindungen in sämtliche Richtungen.

Der Flughafen Dortmund, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet ebenfalls zahlreiche nationale und internationale Verbindungen. Zudem sorgen ein gut ausgebautes Netz an Straßenbahnen und Bussen für eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.

Was macht Dortmund lebenswert?

Dortmund bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kulturlandschaft mit dem Dortmunder Konzerthaus, der Dortmunder Philharmonie und dem Schauspielhaus Dortmund. Zahlreiche Museen wie das Museum Ostwall locken mit interessanten Ausstellungen. Für Sportbegeisterte ist der Signal Iduna Park, Heimat von Borussia Dortmund, ein absolutes Highlight.

Dortmund ist auch eine grüne Stadt mit vielen Parks wie dem Westfalenpark und dem Rombergpark, die bieten Raum für Erholung und Entspannung. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von der Thier-Galerie bis hin zu kleinen Geschäften in der Innenstadt, die für jeden Geschmack etwas bieten. Auch das gastronomische Angebot ist breit gefächert mit zahlreichen Restaurants und Cafés.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Dortmund bietet eine Vielzahl an Stadtteilen, die für unterschiedliche Lebensphasen und Vorlieben ideal sind:

• Kirchhörde: Bekannt für seine gehobene Wohnlage, bietet Kirchhörde viele Einfamilienhäuser und viel Grün – ideal für Familien, die ein ruhigeres Leben bevorzugen.
• Westerfilde: Attraktiv für junge Familien, durch sein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und die Nähe zu Schulen und Kindergärten.
• Hombruch: Ein beliebter Stadtteil mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und dörflicher Atmosphäre. Hier gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und einen großen Wochenmarkt.
• Brackel: Mit seinem freundlichen Wohnumfeld und guten Anbindungen ist Brackel ein Favorit für Pendler und Familien gleichermaßen.

Diese Viertel bieten eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, von modernen Wohnungen bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern. Hier findest du die Ruhe der Vorstadt kombiniert mit der Nähe zur Stadt.

Fazit: Dortmund für Hauskäufer

Dortmund ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die eine gut angebundene Stadt mit einer reichen kulturellen und sozialen Infrastruktur suchen. Die Vielzahl an grünen Flächen, kombiniert mit einer breiten Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, machen Dortmund besonders attraktiv für Familien. Der Mix aus urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe schafft ideale Bedingungen für ein komfortables und erfülltes Leben. Wenn du ein langfristiges Zuhause im Herzen von Nordrhein-Westfalen suchst, hat Dortmund alles, was du brauchst.