Haus kaufen in Zell a. Main
Der Markt für Häuser in Zell a. Main: Daten und Fakten im Überblick
Zell a. Main, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Zell a. Main
Wenn du den Kauf eines Hauses in Zell a. Main in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Zell a. Main als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Zell a. Main zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3371 pro m².
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3180 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Zell a. Main
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 23.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass die Preise für Häuser in Zell a. Main eine insgesamt positive Entwicklung zeigen, trotz leichtem Rückgang im jüngsten Monat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Zell a. Main zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Zell a. Main eine gute Stadt für Hauskäufer?
Zell a. Main, eine ruhige Gemeinde im Landkreis Würzburg, liegt idyllisch am Main und ist umgeben von der herrlichen Landschaft Bayerns. Mit der Postleitzahl 97299 und einer Einwohnerzahl von knapp über 4.000 Menschen gilt Zell a. Main als Landstadt. Die Nähe zur Universitätsstadt Würzburg macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien, die eine Einheit von ländlicher Ruhe und städtischem Komfort suchen.
Wo liegt Zell a. Main und wie ist die Verkehrsanbindung?
Zell a. Main liegt direkt am malerischen Main und ist nur etwa 7 Kilometer nordwestlich von der Stadt Würzburg entfernt. Diese Nähe ermöglicht eine kurze Fahrt in die Stadt, entweder über die B27, die direkten Zugang bietet, oder mit dem Auto über die gut ausgebauten regionalen Straßen. Zudem sorgt ein Netzwerk an Busverbindungen für eine Anbindung an Würzburg und andere benachbarte Gemeinden, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Die ländliche Umgebung mit unzähligen Weinbergen und der direkt am Ort vorbeiführende Main machen Zell a. Main auch für Freizeit- und Wassersportler attraktiv.
Was macht Zell a. Main lebenswert?
Zell a. Main bietet eine liebevolle Mischung aus historischer und moderner Atmosphäre. Der Ort ist bekannt für seine gepflegten Weinberge und die wunderbaren Aussichten auf das Maintal. Besonders im Frühjahr und Sommer laden die umliegenden Wander- und Radwege dazu ein, die Natur ausgiebig zu genießen. Innerhalb des Ortes gibt es eine gute Anzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie kleine, gemütliche Restaurants, die den Charme der bayerisch-fränkischen Küche verkörpern. Familien erfreuen sich an der Nähe zu Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die für eine gute Bildung der Kinder sorgen. Das gesellschaftliche Leben in Zell ist geprägt von Vereinsaktivitäten und regelmäßigen Veranstaltungen, die besonders für Familien eine hervorragende Möglichkeit zum Knüpfen sozialer Kontakte bieten.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
In Zell a. Main sind die Wohnlagen durch eine beschauliche und dörfliche Atmosphäre geprägt. Besonders attraktiv ist der Altbereich von Zell, der sich direkt am Main befindet und durch seine historischen Gebäude besticht. Hier finden sich charmante Einfamilienhäuser und kleinere Weingüter, die das Ortsbild prägen. Weiter nordwestlich liegt die Neubausiedlung "Am Zeller Berg", die vor allem für Familien interessant ist, die ein Einfamilienhaus mit Garten suchen. Dieser Bereich ist bekannt für seine kinderfreundlichen Infrastrukturen und die Nähe zu Grünflächen.
Fazit: Zell a. Main für Hauskäufer
Zell a. Main bietet potenziellen Hauskäufern eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtleben. Die Nähe zu Würzburg, die hervorragende Verkehrsanbindung und die verlockende Umgebung machen Zell zu einem lebenswerten Wohnort für Familien. Die Vielfalt an Wohnlagen – vom historischen Zentrum bis hin zu modernen Neubaugebieten – ermöglicht es, ein individuelles Zuhause zu finden, das zu den persönlichen Bedürfnissen passt. Die lebhafte Dorfgemeinschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot für alle ab, die in Zell a. Main ein Eigenheim in harmonischer Umgebung suchen.