Haus kaufen in Windorf
Der Markt für Häuser in Windorf: Daten und Fakten im Überblick
Windorf, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.
Preise für Hauskäufe in Windorf
Wenn du den Kauf eines Hauses in Windorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Windorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Windorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2135 pro m².
- Wohnungen: Durchschnittlich kannst du mit einem Preis von €1970 pro m² rechnen.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Windorf
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Windorf eine positive Entwicklung zeigt, was für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellt, in eine wachsende Region zu investieren.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Windorf eine gute Stadt für Hauskäufer?
Windorf ist eine kommunale Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, die idyllisch entlang der Donau liegt. Es handelt sich um eine Landstadt mit knapp unter 5.000 Einwohnern, was Windorf zu einem idealen Ort für all jene macht, die eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung suchen. Mit der Postleitzahl 94575 bietet diese Region eine gelungene Verbindung zwischen traditionellem Charme und moderner Bequemlichkeit.
Wo liegt Windorf und wie ist die Verkehrsanbindung?
Windorf liegt im Herzen Niederbayerns, ungefähr 20 Kilometer westlich von Passau. Dank der nahen Bundesstraße B8 hast du schnellen Zugang zur Autobahn A3, die eine direkte Verbindung sowohl nach Passau als auch zu den weiter entfernten Städten wie Regensburg und Deggendorf bietet. Zudem ist der Hauptbahnhof in Passau unkompliziert erreichbar, was Pendlern gute Möglichkeiten für den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Möglichkeit, regelmäßig die Donau oder die angrenzenden Wälder zu genießen, erhöht die Attraktivität von Windorf als Wohnort.
Was macht Windorf lebenswert?
In Windorf erwarten dich nicht nur malerische Donaublicke, sondern auch eine Vielzahl an freizeitlichen Angeboten. Das Umland ist durchzogen von Wander- und Radwegen, die zu Erkundungen einladen. Ein besonderes Highlight ist das Schloss Rathsmannsdorf, das mit seinem historischen Charme Kultur- und Geschichtsinteressierte anspricht. Für Familien sind mehrere Spielplätze und das örtliche Freibad eine ideale Möglichkeit zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der dörfliche Charakter und die Nähe zu Naturattraktionen machen Windorf für alle, die ein ruhiges und naturnahes Leben favorisieren, besonders lebenswert.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Windorf verfügt über mehrere attraktive Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Reiz haben:
- Otterskirchen: Ein malerischer Ortsteil mit traditionellen Bauernhöfen und vielen Einfamilienhäusern. Ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und eine enge Dorfgemeinschaft legen.
- Pleinting: Bekannt für seine Nähe zur Donau, bietet dieser Stadtteil einzigartige Naturerlebnisse in Kombination mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Hier finden Naturfreunde ihr ideales Zuhause.
- Alkofen: Dieser Stadtteil verbindet beschauliche Wohnstraßen mit der Möglichkeit, innerhalb kürzester Zeit in die Natur zu gelangen. Besonders junge Familien schätzen die direkte Nähe zu Spielplätzen und Kindergärten.
Diese Ortsteile bieten verschiedene Wohnstile und stehen zugleich für eine gute Balance zwischen traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Dank der Nähe zu Passau und der guten Infrastruktur sind sie besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Fazit: Windorf für Hauskäufer
Windorf ist ein idealer Ort für Hauskäufer, die eine ruhige, umweltfreundliche Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Passau suchen. Die familienfreundliche Atmosphäre in Kombination mit der Naturlandschaft und den regionalen Annehmlichkeiten machen Windorf zu einem ansprechenden Standort. Hier kannst du den idealen Rückzugsort finden, der sowohl Naturerlebnisse als auch moderne Lebensführung vereint – perfekt für alle, die langfristig ein Zuhause schaffen möchten, das Nähe zu städtischen Zentren wie Passau bietet und zugleich ruhig und naturnah ist.