3 Häuser kaufen in Margetshöchheim (97276), Würzburg

Haus kaufen in Margetshöchheim

Der Markt für Häuser in Margetshöchheim: Daten und Fakten im Überblick

Margetshöchheim, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Margetshöchheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Margetshöchheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Margetshöchheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Margetshöchheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3802 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3179 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Margetshöchheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 21.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Margetshöchheim eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Margetshöchheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Margetshöchheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Margetshöchheim ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt im Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 97276 und rund 3.500 Einwohnern ist Margetshöchheim eine idyllische Landstadt, die ideal für Familien und Paare ist, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die malerische Lage am Main und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen Margetshöchheim besonders attraktiv für Hauskäufer, die Wert auf eine freundliche Gemeinschaft und ein entspanntes Lebensumfeld legen.

Wo liegt Margetshöchheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Margetshöchheim liegt direkt am linken Ufer des Mains, etwa 10 Kilometer westlich von Würzburg. Die Verkehrsanbindung ist günstig für Pendler, die in Würzburg oder den umliegenden Städten arbeiten. Über die Bundesstraße B27 und die nahegelegene Autobahn A3 erreicht man Würzburg in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen nach Würzburg, was insbesondere für Familien ohne zweites Auto praktisch ist.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Main mit seinen Radwegen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Für Familien ist der Main ein beliebter Ort für Ausflüge, Picknicks und sportliche Aktivitäten.

Was macht Margetshöchheim lebenswert?

Das Leben in Margetshöchheim ist geprägt von einer freundlichen, familienorientierten Atmosphäre. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Der gut gepflegte Mainpark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und ideal für Kinder, um sicher zu spielen.

Ein besonderes Highlight ist der 800 Jahre alte Baumriesn, einer der bedeutendsten Baumlehrpfade Bayerns, der den Bewohnern eine einzigartige Lern- und Erholungsmöglichkeit in der Natur bietet. Margetshöchheim hat zudem mehrere Kindergärten und eine Grundschule, was es besonders für Familien attraktiv macht, die auf der Suche nach einer familienfreundlichen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen sind.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Als kleine Gemeinde hat Margetshöchheim eine einheitliche Struktur, die durch die Nähe des Mains und die landschaftlichen Vorzüge geprägt ist. Im Dorfkern, der durch historische Gebäude und charmante Gassen besticht, finden sich vor allem liebevoll renovierte Altbauten, die für Familien, die ein individuelles Zuhause suchen, ideal sind.

Am Rande der Gemeinde befinden sich neuere Wohngebiete mit modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Diese bieten größere Gärten und viel Spielfläche für Kinder.

Margetshöchheim ist somit eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten, die zudem leicht an die Infrastruktur der Stadt Würzburg angebunden ist.

Fazit: Margetshöchheim für Hauskäufer

Margetshöchheim bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die für Familien besonders geeignet ist. Die Kombination aus historischen Wohnbereichen, modernen Neubauten und der Nähe zu Würzburg ermöglicht es Hauskäufern, ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Die vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Parks und einer guten Verkehrsvereinbarung macht Margetshöchheim zu einem idealen Ort, um ein Eigenheim für die Familie zu erwerben und ein langfristiges Zuhause zu schaffen.