5 Häuser kaufen in Kolitzheim (97509), Schweinfurt

Haus kaufen in Kolitzheim

Der Markt für Häuser in Kolitzheim: Daten und Fakten im Überblick

Kolitzheim, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Kolitzheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kolitzheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kolitzheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kolitzheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2203 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2230.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Kolitzheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 10.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigt eine Abnahme mit einem Rückgang von -3.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.6% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kolitzheim derzeit einige Herausforderungen hat. Käufer sollten dennoch die Gelegenheit nutzen, um in eine potenziell wertvolle Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kolitzheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis März 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kolitzheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kolitzheim ist eine charmante Landgemeinde im Landkreis Schweinfurt in der Region Bayern. Mit der Postleitzahl 97509 und etwa 5.600 Einwohnern zählt Kolitzheim zu den Kleinstädten, die mit viel Natur und einer friedlichen Umgebung locken. Für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen Eigenheim in einem freundlichen und sicheren Umfeld sind, bietet Kolitzheim ideale Bedingungen.

Wo liegt Kolitzheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch befindet sich Kolitzheim im malerischen Unterfranken, umgeben von Weinbergen und Feldern. Die Gemeinde liegt südöstlich von Schweinfurt und ist über die B286 gut erreichbar. Größere Städte wie Würzburg und Bamberg sind mit dem Auto in etwa 45 Minuten zu erreichen, was Kolitzheim zu einem günstigen Ausgangspunkt für Berufspendler macht. Die Nähe zur Autobahn A70 und A7 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Diese Lage bietet Familien, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, dennoch eine gute Erreichbarkeit zu urbanen Zentren.

Was macht Kolitzheim lebenswert?

Kolitzheim besticht durch seine ländliche und ruhige Atmosphäre, die besonders für Familien attraktiv ist. Die Gemeinde ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Der Altmainwanderweg und zahlreiche Weinwanderwege bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Neben den natürlichen Vorzügen bietet Kolitzheim auch hervorragende Bildungseinrichtungen für Kinder, darunter mehrere Kindergärten und Schulen. Die Möglichkeiten der Nahversorgung, etwa mit Supermärkten in der Nähe, runden das Angebot ab und erleichtern den Alltag der Einwohner.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Kolitzheim besteht aus verschiedenen Ortsteilen, jeder mit seinem eigenen Charme. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind:

• Herleshof: Ein ruhiger Ortsteil, der durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke besticht, ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine angenehme Nachbarschaft legen.
• Zeilitzheim: Mit seinem historischen Charakter und charmanten Fachwerkhäusern zieht Zeilitzheim diejenigen an, die ein authentisches ländliches Wohnumfeld suchen. Hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die für Abwechslung sorgen.
• Lindach: Ein weiterer beliebter Ortsteil, bekannt für seine Weinfeste und das aktive Dorfleben, bietet eine familiäre Atmosphäre und ist bei jungen Familien besonders gefragt.

Fazit: Kolitzheim für Hauskäufer

Kolitzheim bietet Hauskäufern eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Die verschiedenen Ortsteile punkten mit familienfreundlichen Wohnlagen, vielen Freiraummöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft. Einkaufen, Bildung und Erholung sind hier bequem erreichbar, was Kolitzheim zu einer idealen Wahl für Familien macht, die ein Eigenheim in einer sicheren und lebendigen Gemeinschaft suchen.