1 Haus kaufen in Nordheim a.Main, Kitzingen

Haus kaufen in Nordheim a.Main

Der Markt für Häuser in Nordheim a.Main: Daten und Fakten im Überblick

Nordheim a.Main, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Nordheim a.Main findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 169 - 217 m².

Preise für Hauskäufe in Nordheim a.Main

Wenn du den Kauf eines Hauses in Nordheim a.Main in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Nordheim a.Main als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Nordheim a.Main zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3062 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2769.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Nordheim a.Main

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Nordheim a.Main eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Nordheim a.Main zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Nordheim a.Main eine gute Stadt für Hauskäufer?

Nordheim a.Main ist eine idyllische Landstadt im Landkreis Kitzingen, Bayern. Mit der Postleitzahl 97334 und etwa 1.000 Einwohnern bietet dieser malerische Ort eine ideale Umgebung für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe, Natur und Gemeinschaft legen. Die Region ist bekannt für ihre liebliche Natur und hervorragende Weinbaugebiete, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Wo liegt Nordheim a.Main und wie ist die Verkehrsanbindung?

Nordheim a.Main liegt malerisch auf einer Insel in der Mainschleife, umringt von Weinbergen und dem Fluss Main. Diese besondere geografische Lage macht den Ort zu einem idyllischen Rückzugsort vom Alltag. Für Pendler und Reisende sind die Anbindungen zur Autobahn A3 und A7 praktisch, sodass Städte wie Würzburg in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Öffentlicher Nahverkehr ist über Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Kitzingen gegeben, wo Anschluss an das Schienennetz besteht. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, ideal für Familien, die sich nach Natur sehnen.

Was macht Nordheim a.Main lebenswert?

Das Leben in Nordheim a.Main zeichnet sich durch Gemeinschaftssinn und Nähe zur Natur aus. Bekannt ist der Ort vor allem für seine Weinproduktion. Jährliche Feste und Veranstaltungen rund um den Wein bieten einen Einblick in die lokale Kultur und Traditionen. Familien mit Kindern profitieren von der spielerischen Umgebung und den sicheren Straßen im Dorf. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung kleine Läden, die regionale Produkte anbieten. Zudem bietet die unberührte Natur Raum für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Angeln und Wandern.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Nordheim a.Main als kleine Gemeinde bietet keine klassischen Bezirke im städtischen Sinne, aber die Wohngegenden zeichnen sich durch große Grundstücke und ruhige Straßen aus, ideal für junge Familien. Rund um das Zentrum des Ortes befinden sich Neubaugebiete mit modernen Einfamilienhäusern, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind, die naturnah wohnen möchten. Naturnahe Lebensbedingungen gepaart mit dörflichem Charme sind typisch für Nordheim a.Main, und bieten eine starke lokale Gemeinschaft, die durch gute Nachbarschaftshilfen gestärkt wird. Der ruhige und sichere Charakter der Wohngegend macht sie perfekt für Familien, die Wert auf Bildung und ein grünes Umfeld legen.

Fazit: Nordheim a.Main für Hauskäufer

Nordheim a.Main ist eine malerische und ruhige Landstadt, die sich besonders gut für Hauskäufer mit Liebe zur Natur eignet. Die Familienfreundlichkeit dieser Gemeinde zeigt sich in den wenigen, aber bedeutenden infrastrukturellen Angeboten, wie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und den kurzen Wegen zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Für all jene, die eine naturnahe Umgebung und eine starke Gemeinschaft suchen, bietet dieser Ort ideale Bedingungen. Ob für junge Familien, die nach einem sicheren Eigenheim suchen, oder Paare, die das Landleben schätzen – Nordheim a.Main ist ein bezaubernder Ort mit Lebensqualität fernab des städtischen Trubels.