2 Wohnungen kaufen in Krailling, Starnberg

Wohnung kaufen in Krailling

Markt für Eigentumswohnungen in Krailling: Daten und Fakten im Überblick

Krailling, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Krailling

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Krailling in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Krailling als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Krailling zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6965 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7976.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Krailling

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -11.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisverlust von -1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.2% gestiegen.

Diese Trends lassen darauf schließen, dass der Immobilienmarkt in Krailling momentan zu Veränderungen neigt. Käufer haben somit die Möglichkeit, in einer stetig wachsenden Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Krailling zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Krailling eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Krailling ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München in der Region Bayern. Mit den Postleitzahlen 82152 und 82349 sowie rund 8.000 Einwohnern gehört sie zu den Kleinstädten, die sich durch eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung auszeichnen. Die Gemeinde ist besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die ländlicher wohnen möchten, aber dennoch von der Nähe zu München profitieren wollen.

Wo liegt Krailling und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Krailling befindet sich etwa 16 Kilometer südwestlich von München und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S6 erreichst du das Zentrum von München in etwa 20 Minuten – ideal für Berufspendler, die in der Stadt arbeiten, aber die Ruhe der Randlage schätzen. Zudem ist die Autobahn A96 nicht weit entfernt, was einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten und dem bayerischen Voralpenland ermöglicht. Die Nähe zur Isar und den Wäldern bietet eine hervorragende Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten.

Was macht Krailling besonders?

Krailling überzeugt durch ein naturnahes Lebensumfeld mit einem hohen Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Zudem sind in der Nähe zahlreiche Sportanlagen und Naherholungsgebiete vorhanden, die zum Entspannen und zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Kulturelle Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden, sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und einige Restaurants bieten vielfältige kulinarische Genüsse.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Krailling bietet verschiedene Wohnlagen, die sich je nach persönlichem Vorlieben eignen. Besonders beliebt sind:

• Zentrum: Das Herz von Krailling mit direkter Nähe zu Geschäften, Cafés und dem S-Bahnhof, ideal für alle, die die Gemeinschaft und die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe schätzen.
• Planegg-Krailling: Eine ruhige Wohngegend, die durch charmante Einfamilienhäuser und viel Grün besticht – ideal für Paare, die die Nähe zur Natur mit schneller Erreichbarkeit von München verbinden möchten.

In allen Stadtteilen profitierst du von einer guten Infrastruktur, mit Supermärkten und Dienstleistern in Reichweite. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahe gelegene Autobahn sind Ausflüge und Pendeln nach München problemlos möglich.

Fazit: Krailling für Wohnungskäufer

Krailling bietet für Wohnungskäufer eine exzellente Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die gute Anbindung an München und die Umgebung, der hohe Freizeitwert und die Naturnähe machen diese Gemeinde besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die sich in einer Eigentumswohnung niederlassen möchten. Mit seinen vielfältigen Wohnmöglichkeiten in einer dynamischen Umgebung ist Krailling ein idealer Ort für alle, die die Vorteile einer Kleinstadt und die Annehmlichkeiten der Großstadtnähe kombinieren möchten.