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Wohnung kaufen in Augsburg

Wohnungsmarkt in Augsburg: Daten und Fakten im Überblick

Augsburg, eine historische Stadt im Herzen von Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Augsburg findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 55 - 89 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Augsburg stammen aus dem Zeitraum von 1955 - 1986, was zu einem interessanten Mix aus verschiedenen Architekturstilen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Augsburg

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Augsburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Stadt wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Augsburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Augsburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4515 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4764.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Augsburg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -3.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +7.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Augsburg eine wechselhafte, jedoch aufstrebende Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Stadt mit Potenzial und Wertsteigerung zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Augsburg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Augsburg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Augsburg ist eine historische Großstadt im Bundesland Bayern, bekannt für ihre lange Geschichte und kulturelle Vielfalt. Mit über 300.000 Einwohnern und den Postleitzahlen 86150 bis 86199 liegt sie im Regierungsbezirk Schwaben. Augsburg bietet eine lebendige urbane Umgebung, die ideal für junge Berufstätige und Paare ist, die nach einer Eigentumswohnung in einer gut vernetzten Stadt suchen.

Wo liegt Augsburg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Augsburg befindet sich im südwestlichen Teil von Bayern und ist etwa 60 Kilometer von München entfernt. Die Stadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Zug erreichst du München in etwa 40 Minuten, was Pendler lieben. Der Hauptbahnhof von Augsburg bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen, und das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt umfasst Straßenbahnen und Busse, die alle Teile der Stadt gut erreichbar machen. Autobahnen wie die A8 verbinden Augsburg direkt mit Stuttgart und München. Weitere Pluspunkte sind die Nähe zum Flughafen München und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Reisenden und Berufspendlern entgegenkommt.

Was macht Augsburg besonders?

Augsburg ist eine Stadt, die Geschichte und Moderne gekonnt miteinander verbindet. Die historische Altstadt mit ihren hübschen Gassen und Sehenswürdigkeiten wie dem Augsburger Dom und der Fuggerei – der ältesten Sozialsiedlung der Welt – ist ein Highlight. Die Stadt bietet auch eine Reihe kultureller Einrichtungen wie Museen und Theater. Parks wie der Augsburger Stadtwald laden zur Erholung im Grünen ein, und die Nähe zu den Alpen macht Outdoor-Aktivitäten besonders abwechslungsreich. Für Shopping bieten die City-Galerie und die Maximilianstraße umfassende Einkaufs- und Gastronomieoptionen. Das umfassende Bildungsangebot umfasst mehrere Studien- und Weiterbildungsmöglichkeiten, die junge Berufstätige und Paare ansprechen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Augsburg bietet eine Vielzahl von Stadtteilen, die sich für Wohnungskäufer unterschiedlicher Bedürfnisse eignen:

• Pfersee: Ein gemütliches Viertel mit einem Mix aus Altbau und modernen Wohnanlagen, ideal für Singles und Paare, die eine zentrale Lage schätzen.
• Göggingen: Ein gehobenes Wohnviertel, bekannt für seine großzügigen Grünflächen und ruhig gelegenen Eigentumswohnungen, ideal für Käufer, die ein familienfreundliches Umfeld bevorzugen.
• Innenstadt: Das Herzstück der Stadt, bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten, kulturellen Angeboten und exzellenter Verkehrsanbindung – perfekt für alle, die mitten im Geschehen wohnen möchten.
• Hochzoll: Geschätzt für seine Nähe zur Natur und den Lechkanälen, bekannt für eine ruhige Atmosphäre und gute Anbindungen an den Nahverkehr, besonders für Pendler geeignet.

All diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht das tägliche Pendeln einfach und bequem.

Fazit: Augsburg für Wohnungskäufer

Augsburg ist eine lebhafte Stadt mit einer Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Stadt bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten für jeden Geschmack, sei es zentral oder im Grünen, sowie eine hervorragende Anbindung an München und die Region. Ob für junge Berufstätige oder Paare – Augsburg bietet ideale Bedingungen für Wohnungskäufer, die eine lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität suchen. Dank der guten Infrastruktur, der kulturellen Angebote und der Nähe zu Erholungsgebieten ist Augsburg eine attraktive Wahl für den Einstieg in den Immobilienmarkt.