21 Wohnungen kaufen in Neusäß (86356), Augsburg

Wohnung kaufen in Neusäß

Der Markt für Eigentumswohnungen in Neusäß: Daten und Fakten im Überblick

Neusäß, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Neusäß findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 61 - 85 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Neusäß zeigen eine moderne Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1977 - 2025.

Preise für Eigentumswohnungen in Neusäß

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Neusäß in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Neusäß als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Neusäß zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4281 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4941.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Neusäß

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -3.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +7.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Neusäß eine dynamische Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit gutem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Neusäß zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Neusäß eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Neusäß ist eine mittelgroße Stadt in der Nähe von Augsburg, gelegen im reizvollen Bayern. Mit der Postleitzahl 86356 umfasst die Stadt etwa 22.000 Einwohner. Neusäß bietet eine Balance aus urbanem Leben und ländlichem Charme, was es ideal für junge Berufstätige und Paare macht, die eine Eigentumswohnung in einer gut angebundenen Umgebung suchen.

Wo liegt Neusäß und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geografisch befindet sich Neusäß unmittelbar westlich von Augsburg, wodurch es Pendlern und Berufstätigen einen schnellen Zugang zu den städtischen Ballungsräumen ermöglicht. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit der S-Bahn-Linie S4, die schnelle Verbindungen nach Augsburg und weitere umliegende Orte bietet. Die Nähe zur Autobahn A8 gewährleistet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit, was Neusäß auch für Vielfahrer attraktiv macht. In etwa 10 Minuten ist man in der Innenstadt von Augsburg, was den Bewohnern den Zugang zu einer Vielzahl von weiteren städtischen Annehmlichkeiten eröffnet.

Was macht Neusäß besonders?

Das Leben in Neusäß ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Stadt. Die Stadt bietet ihren Bewohnern ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter das Neusäßer Kulturhaus und regelmäßige Veranstaltungen, die die Gemeinde zusammenbringen. Sportliche Aktivitäten sind dank der zahlreichen Sportvereine und Einrichtungen wie dem Freibad und dem Erholungspark am Lohwald jederzeit möglich. Die Nähe zum Naturpark Augsburg-Westliche Wälder bietet zudem großartige Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsbedürfnisse lassen sich in den verschiedenen Supermärkten und kleinen Geschäften des Ortes leicht decken, und auch die gastronomische Szene mit Cafés und Restaurants bereichert das Gemeinschaftsleben.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Neusäß besteht aus mehreren charmanten Stadtteilen, die unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse abdecken. Besonders attraktiv für Wohnungskäufer sind:

• Alt-Neusäß: Dieser zentrale Stadtteil bietet eine Mischung aus Altbauten und modernen Wohnungen in einer lebendigen Nachbarschaft, ideal für junge Berufstätige und Paare, die das Stadtleben genießen möchten.
• Steppach: Bekannt für seine ruhige und grüne Atmosphäre, was es besonders für Naturliebhaber und Familien interessant macht, die dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
• Hammel: Ein wachsender Stadtteil mit neuen Wohnprojekten, perfekt für Käufer, die nach modernen Wohnlösungen suchen und von der guten Anbindung profitieren möchten.

Alle Stadtteile bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verfügen über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Der dörfliche Charme von Neusäß, verbunden mit städtischer Anbindung, macht es zu einem attraktiven Wohnort für alle, die sich zwischen städtischem Leben und ruhiger Nachbarschaft entscheiden möchten.

Fazit: Neusäß für Wohnungskäufer

Für Wohnungskäufer ist Neusäß eine hervorragende Wahl, denn die Stadt kombiniert eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit zu einem der wichtigsten urbanen Zentren Bayerns, Augsburg. Mit umfangreichen Freizeitangeboten, einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Wohnmöglichkeiten ist Neusäß besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare auf der Suche nach einer Eigentumswohnung. Die Mischung aus Natur und städtischem Flair bietet den Bewohnern nicht nur eine ausgezeichnete Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, das eigentliche Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während sie von den Vorzügen der ländlichen Umgebung profitieren.