1 Wohnung kaufen in Affing (86444), Aichach-Friedberg

Wohnung kaufen in Affing

Der Markt für Eigentumswohnungen in Affing: Daten und Fakten im Überblick

Affing, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Affing

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Affing in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Affing als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Affing zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4482 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3897.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Affing

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 12.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Affing eine positive Entwicklung zeigt, auch wenn es in letzter Zeit zu leichten Rückgängen kam. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine wachstumsstarke Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Affing zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Affing eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Affing ist eine Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg im Regierungsbezirk Bayern. Mit der Postleitzahl 86444 und einer Bevölkerung, die typisch für eine Kleinstadt dieser Region ist, bietet Affing eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Stadt ist ideal für Wohnungskäufer, die den ländlichen Charme suchen, aber auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.

Wo liegt Affing und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Affing liegt im attraktiven bayerischen Voralpenland südlich von Augsburg, einer der nächstgrößeren Städte, die etwa 20 Kilometer entfernt ist. Auch München ist in einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt hauptsächlich über Busverbindungen, die nach Augsburg führen und dort an den Bahnverkehr angebunden sind. Dieses Verkehrssystem ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in Augsburg oder sogar München arbeiten möchten, ohne direkt in der Stadt zu wohnen.

Was macht Affing besonders?

Affing bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter schöne Spazierwege und Radstrecken. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine malerische Landschaft, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignet. Zudem ist Affing reich an Geschichte mit mehreren historischen Bauten und gepflegten Gärten, die das Stadtbild prägen. Die Nähe zu größeren Städten bietet auch schnelle Ausflüge zu kulturellen Veranstaltungsorten und großen Einkaufsmöglichkeiten, wobei du in Affing die Ruhe und Geborgenheit einer kleineren Gemeinde genießen kannst.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In der Gemeinde Affing gibt es verschiedene Ortsteile, die unterschiedliches Wohnen und Leben ermöglichen. Der zentrale Ortsteil Affing selbst bietet eine gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Gebersdorf zum Beispiel, ist ein etwas ruhigerer Stadtteil und bekannt für seine ländliche Idylle, was ihn besonders bei jungen Paaren beliebt macht, die sich nach einem Familienleben im Grünen sehnen. Schließlich bietet der Stadtteil Aulzhausen eine Mischung aus traditionellem Flair und allen Vorzügen, die eine moderne Wohngegend auszeichnen.

Fazit: Affing für Wohnungskäufer

Affing überzeugt als Wohnstandort durch seine strategische Lage zwischen Augsburg und München. Für junge Berufstätige und Paare, die sowohl die Ruhe einer ländlichen Gemeinde als auch die Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen, bietet Affing die perfekte Kombination aus beidem. Das kulturelle Erbe und die integrative Gemeinschaft der Stadt schaffen ein angenehmes Wohnklima, das die Immobilien in Affing besonders attraktiv macht. Wenn du nach einem Platz suchst, der eine Balance zwischen Arbeit und Erholung bietet, ist Affing eine ausgezeichnete Wahl.