Wohnung kaufen in Sandhausen
Der Markt für Eigentumswohnungen in Sandhausen: Daten und Fakten im Überblick
Sandhausen, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen attraktiven Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Sandhausen findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 59 - 83 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Sandhausen stammen aus dem Zeitraum von 1965 - 1993, was zu einem interessanten Mix aus moderner und traditioneller Architektur führt.
Preise für Eigentumswohnungen in Sandhausen
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Sandhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Sandhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Sandhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3382 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3827.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Sandhausen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 7.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Sandhausen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Sandhausen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Sandhausen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Sandhausen, eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, gehört zur Region Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 69207 und etwa 14.000 Einwohnern (Stand 2024) ist Sandhausen eine Kleinstadt, die beschauliches Wohnen mit angenehmer Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg bietet. Junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in ländlicher Nähe mit städtischen Annehmlichkeiten suchen, finden hier eine attraktive Option.
Wo liegt Sandhausen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Sandhausen liegt nur wenige Kilometer südlich von Heidelberg, wodurch es eine attraktive Wohnlage für Pendler ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die regelmäßige Verbindungen nach Heidelberg und andere umliegende Städte bieten. Zudem befindet sich der nächste Bahnhof in der nahegelegenen Stadt St. Ilgen, die eine Verknüpfung zum regionalen Schienennetz bietet, inklusive der S-Bahn-Anbindung nach Mannheim und Karlsruhe.
Mit dem Auto erreichst du die Autobahn A5 in wenigen Minuten, die zügige Verbindungen nach Mannheim und Karlsruhe ermöglicht. Die Nähe zum Fluss Neckar sowie zu den umliegenden Wäldern bietet auch Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Umgebung.
Was macht Sandhausen besonders?
In Sandhausen genießt du die perfekte Balance zwischen Ruhe und erreichbarer Urbanität. Die Gemeinde verfügt über mehrere lokale Einkaufsmöglichkeiten, charmante Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Der Freizeitpark Sandhausen ist ein zentraler Treffpunkt für Sport und Erholung und bietet Einrichtungen für Fußball und Joggen.
Für Kulturinteressierte gibt es Vereine und Veranstaltungen, die das örtliche Gemeinschaftsleben bereichern. Die gute Anbindung nach Heidelberg ermöglicht zudem die Nutzung der dortigen Einrichtungen wie Universitäten, Kliniken und das kulturelle Angebot der Großstadt. Sandhausen bietet somit einen idealen Standort für junge Berufstätige und Paare, die städtische Vorteile mit dörflichem Charme kombinieren möchten.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
In Sandhausen gibt es verschiedene Viertel, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Besonders populär bei Wohnungskäufern sind:
- Innenstadt: Hier befinden sich historische Gebäude und die zentrale Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für junge Paare, die direkt im Ortskern und dicht an Einkaufsmöglichkeiten leben möchten.
- Kirchheimer Straße: Dieses Viertel bietet eine ruhigere Wohnlage in direkter Nähe zu Schulen und dem Freizeitpark. Geeignet für junge Familien oder Paare, die etwas mehr Platz suchen und dennoch zentral wohnen möchten.
Die Verbindung zur nahegelegenen Stadt Heidelberg macht alle Viertel in Sandhausen besonders attraktiv für Berufspendler. Lokale Angebote und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur zeichnen die Wohnqualität in Sandhausen aus.
Fazit: Sandhausen für Wohnungskäufer
Sandhausen ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigen, gut angebundenen Gemeinde suchen. Die Nähe zu Heidelberg und die gute Verkehrsanbindung bieten sowohl urbane Möglichkeiten als auch naturnahe Erholung. Verschiedene Stadtteile bieten passende Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile – egal, ob du das pulsierende Leben der Innenstadt oder die beschauliche Atmosphäre abseits der Hauptverkehrsader bevorzugst. Sandhausen vereint hohen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im Rhein-Neckar-Kreis.