Maisonette zum Kauf
449990 €
3.000 €/m²
ab 1.545 € mtl. finanzieren
4 Zimmer•150 m²•3 Geschosse
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Attraktive 4-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Dachterasse in Leimen

In dem begehrten Stadtteil St. Ilgen in Leimen erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die 1999 erbaut wurde immer wieder mit modernen Akzenten versehen wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 150 m² bietet das Objekt einen einladenden Rahmen für Familien. Zwei stilvolle Badezimmer und ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept fördern ein harmonisches Zusammenleben und sorgen für eine entspannte Atmosphäre. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im zweiten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes. Ihr durchdachter Grundriss verbindet praktischen Komfort mit einem zeitgemäßen Lebensstil, sodass sie sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist.

Merkmale

Dachgeschoss, 3 Geschosse
Keller (gesamt 20 m²)
2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Glasfaser-Anschluss
teilweise möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1999
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

449990 €

2.999,93 €/m²

Provision für Käufer

Für Käufer fällt anteilig eine Provision von 2,975% inkl. MwSt. an.

Geschätzte Gesamtkosten

494.900 €1

Kaufpreis

449.990 €

Kaufnebenkosten

44.910 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

13.410 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

ab 1.545 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.999,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.344 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.615 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

St Ilgen, Leimen (69181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in St. Ilgen ist hervorragend für Familien, die Wert auf eine ruhige und doch zentral gelegene Nachbarschaft legen. Nur 70 Meter entfernt, ist die nächste Bushaltestelle Fasanerie Salierallee schnell erreichbar, während die Bahnhöfe St. Ilgen/Sandhausen (RB68 und S4) nur 800 Meter entfernt sind und städtische Anbindungen bieten. Für den täglichen Einkauf finden Sie einen Mix Markt nur 520 Meter von der Wohnung entfernt. Familien werden die Nähe zum Nikolaus-Lenau-Haus (301 Meter) zu schätzen wissen, das eine liebevolle Umgebung für die Kleinsten bietet. Für die schulische Bildung ist die Otto-Graf-Realschule in der Nähe. Darüber hinaus lädt der Menzerpark in einer Entfernung von 1390 Metern zu Freizeitaktivitäten und Familienausflügen ein.

Weitere Informationen

Die Wohnung bietet Ihnen eine moderne und einladende Wohnatmosphäre, perfekt für eine junge Familie oder Paare. Profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Schulen und Freizeitaktivitäten! Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!