1 Wohnung kaufen in Rauenberg (69231), Rhein-Neckar-Kreis

Wohnung kaufen in Rauenberg

Der Wohnungsmarkt in Rauenberg: Daten und Fakten im Überblick

Rauenberg, eine charmante Gemeinde im schönen Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Rauenberg

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Rauenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Rauenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Rauenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2958 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3840.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Rauenberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 6.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Rauenberg ein moderates Wachstumsprofil aufweist, was für Käufer sowohl Chancen als auch Herausforderungen bedeutet. Daher ist es wichtig, deine persönlichen finanziellen Ziele zu berücksichtigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Rauenberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Rauenberg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Rauenberg, eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, ist bekannt für ihre Weinbaugebiete und die Nähe zu Heidelberg. Diese Kleinstadt mit der Postleitzahl 69231 und rund 8,500 Einwohnern (Stand 2024) bietet eine ideale Lage für alle, die Ruhe und eine enge Anbindung an größere Städte suchen.

Wo liegt Rauenberg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gelegen im Kraichgau, ist Rauenberg verkehrstechnisch gut angebunden, vor allem über die nahegelegene Autobahn A6, die schnellen Zugang zu Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe ermöglicht. Mit dem Auto erreicht man Heidelberg in etwa 20 Minuten, was ideal für Berufspendler ist.

Auch wenn der öffentliche Nahverkehr in Rauenberg selbst begrenzt ist, bietet der nahe Bahnhof Wiesloch-Walldorf Anbindungen an die S-Bahn-Netze, sodass du schnell und bequem in größer Städte kommst.

Was macht Rauenberg besonders?

Rauenberg bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit einem besonderen Fokus auf Weinbau – die Gegend ist bekannt für ihre reizvollen Weinberge, die nicht nur Wanderbegeisterte, sondern auch Genießer anziehen. In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt mehrere Sportvereine und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur.

Die Gemeinde ist stolz auf ihre historischen Bauwerke, darunter die barocke Katholische Pfarrkirche St. Peter und Paul. Supermärkte, Ärzte und Grundschulen sind vor Ort vorhanden und sorgen für eine gute Nahversorgung. Die Lebensqualität wird durch regelmäßige Veranstaltungen wie Weinfeste und Märkte untermauert, wobei besonders das jährliche Rauenberger Winzerfest ein Highlight unter den Bewohnern ist.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Rauenberg gibt es verschiedene Stadtteile, die für Wohnungskäufer attraktiv sind:

• Malschenberg: Eingebettet in Weinberge, bietet dieser Ortsteil eine idyllische Wohnlage. Hier findest du zahlreiche freistehende Häuser und kleinere Eigentumswohnungen mit einem starken Gemeinschaftsgefühl – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
• Rotenberg: Ein traditioneller Wohnbereich mit alten Fachwerkhäusern und Neubauten. Der Ortsteil ist bekannt für seine ländliche Gelassenheit und bietet Familien und Paaren viel Raum für Freiraum.

Diese Stadtteile punkten mit einer soliden Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ansprechenden Nähe zur Natur und wichtigen Dienstleistungen. Die ruhige Umgebung ist besonders für junge Paare und Berufspendler attraktiv, die eine Pause vom Trubel der Großstadt wünschen und dennoch gut vernetzt bleiben möchten.

Fazit: Rauenberg für Wohnungskäufer

Rauenberg bietet durch seine Nähe zu großen städtischen Zentren, wie Heidelberg und Mannheim, und seine ländliche Kulisse einen attraktiven Mix für Wohnungskäufer. Die gut erhaltene Natur in Kombination mit einer praktischen Anbindung und der ruhigen, gemütlichen Atmosphäre der Stadt schafft einen idealen Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Für junge Berufstätige, die nach einer stabilen Investition in einer angenehmen Umgebung suchen, stellt Rauenberg eine interessante Option dar.