39 Häuser kaufen in Selm, Unna

Haus kaufen in Selm

Der Markt für Häuser in Selm: Daten und Fakten im Überblick

Selm, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Selm findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 118 - 155 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Selm stammen aus dem Zeitraum von 1955 - 2024, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Selm

Wenn du den Kauf eines Hauses in Selm in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Selm als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Selm zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2120 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2389.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Selm

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 1.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gesunken.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Selm momentan eine Phase der Stabilität durchläuft. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Selm zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Selm eine gute Stadt für Hauskäufer?

Selm, eine charmante Kleinstadt im Kreis Unna, befindet sich in Nordrhein-Westfalen und zählt etwa 26.000 Einwohner. Mit der Postleitzahl 59379 erstreckt sich Selm über eine Fläche mit viel Grün und ländlichem Charakter. Die Stadt bietet eine angenehme Balance zwischen städtischem Lebensstil und ruhigem Wohnen – perfekt für Familien, die ein eigenes Zuhause suchen.

Wo liegt Selm und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen im nördlichen Ruhrgebiet, hebt sich Selm durch seine Nähe zu größeren Städten hervor. Dank der Bundesstraße B236 erreichst du Dortmund in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Auch Münster liegt lediglich 45 Minuten entfernt, was Pendlern entgegenkommt. Selm verfügt zudem über Bahnhöfe, die Verbindungen nach Lünen und Dortmund ermöglichen. Die Nähe zum Flughafen Dortmund erhöht die Standortattraktivität für Vielreisende. Zahlreiche Landschaftsschutzgebiete umgeben die Stadt und bieten eine ruhige Umgebung für Outdoor-Aktivitäten.

Was macht Selm lebenswert?

Selm zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Die historische Wasserburg Schloss Cappenberg ist ein kulturelles Highlight und lädt zu Spaziergängen ein. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen diverse Parks und Anlagen zur Verfügung, darunter der Surfpark Ternscher See, der Wassersportbegeisterten viele Möglichkeiten bietet. Die Stadt ist mit verschiedenen Supermärkten gut versorgt, was die alltägliche Versorgung erleichtert. Selm punktet zudem mit einem breiten Bildungsangebot, das von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Selm gliedert sich in mehrere Stadtteile, die unterschiedliche Wohnmöglichkeiten bieten. Besonders interessant für Hauskäufer sind:

• Bork: Ein ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil, ideal für Familien, die Wert auf ein grünes Umfeld legen. Hier findest du Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten.
• Beifang: Ein zentrumnahes Viertel mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Perfekt für junge Familien und Berufstätige.
• Südliche Altstadt: Der idyllische historische Kern bietet eine Mischung aus charmanten Fachwerkhäusern und modernen Gebäuden. Beliebt bei Paaren und Pendlern, die die Nähe zum Zentrum schätzen.

Diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur, wobei Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gut erreichbar sind. Die naturnahe Lage und die verkehrstechnisch günstige Position machen Selm zu einer attraktiven Wahl für Hauskäufer.

Fazit: Selm für Hauskäufer

In Selm profitieren Hauskäufer von einem hervorragenden Lebensumfeld. Die Kombination aus familienfreundlichen Wohnvierteln, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie der Nähe zu größeren Ruhrgebietszentren macht Selm zu einer begehrenswerten Adresse. Die kleinstädtische Ruhe und die gute Anbindung an umliegende Metropolen schaffen ideale Voraussetzungen für all jene, die ein Eigenheim suchen, das sowohl Lebensqualität als auch Erreichbarkeit bietet. Gleichzeitig überzeugt Selm durch sein grünes, naturnahes Umfeld, das insbesondere für Familien ein Pluspunkt ist.