8 Häuser kaufen in Olfen, Coesfeld

Haus kaufen in Olfen

Der Markt für Häuser in Olfen: Daten und Fakten im Überblick

Olfen, eine charmante Gemeinde im malerischen Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Olfen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 160 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Olfen stammen aus dem Zeitraum von 1985 - 2019, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Olfen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Olfen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Olfen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Olfen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2636 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2599 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Olfen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erfuhr eine geringe Abnahme, mit einem Preisrückgang von 1.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Olfen in den letzten fünf Jahren positiv entwickelt hat, während der jüngste Rückgang möglicherweise Käufer ansprechen könnte, die nach einer wertvollen Gelegenheit suchen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Olfen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Olfen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Olfen ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Coesfeld im westfälischen Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 59399 und etwa 12.000 Einwohnern bietet Olfen einen charmanten Mix zwischen ländlichem Flair und städtischem Komfort. Die Stadt ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause im Grünen sind, ohne dabei auf eine gute Anbindung an wichtige Metropolen zu verzichten.

Wo liegt Olfen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Olfen liegt malerisch eingebettet zwischen Dortmund und Münster und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die nächstgelegene Großstadt, Dortmund, ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Olfen besonders attraktiv für Pendler macht. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen zu nahegelegenen Städten wie Lüdinghausen und Selm. Naturliebhaber werden den direkten Zugang zu den malerischen Radrouten entlang des Dortmund-Ems-Kanals und die Nähe zu den Lippeauen schätzen.

Was macht Olfen lebenswert?

Olfen besticht durch seinen hohen Freizeitwert und die familienfreundliche Umgebung. Die Stadt bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, wie den beliebten Tiergehege im Olfener Park, in dem sich Familien an Wochenenden gerne treffen. Zudem sind die weitläufigen Grünflächen ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. In der Innenstadt findest du ein angenehmes Angebot von lokalen Geschäften, Bäckereien und Cafés, die zum Verweilen einladen. Bildungsangebote sind ausreichend vorhanden, mit mehreren Kindergärten und Grundschulen, die sich auf die Bedürfnisse junger Familien ausrichten. Auch das Vereinsleben in Olfen ist breit gefächert, was die Integration in die Gemeinschaft erleichtert.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Olfen gliedert sich in mehrere attraktive Wohnviertel, die jeweils ihren ganz eigenen Charakter aufweisen. Vinnum, bekannt für seine ruhigen Straßen und großzügigen Einfamilienhäuser, ist besonders bei jungen Familien beliebt, die eine naturnahe Umgebung schätzen. Olfen-Mitte bietet eine urbanere Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, ideal für Paare und Einzelpersonen, die kurze Wege zu den täglichen Annehmlichkeiten schätzen. In die gleiche Kerbe schlägt das Viertel Zur Vogelrute, das mit modernen Wohnanlagen und viel Grün besticht, ideal für Menschen, die ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und städtischem Leben suchen.

Fazit: Olfen für Hauskäufer

Olfen bietet Hauskäufern ein ausgesprochen attraktives Lebensumfeld mit einem perfekten Gleichgewicht aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die familienfreundlichen Wohngebiete, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur aus Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, machen Olfen zu einer idealen Wahl für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Gemeinschaft legen. Dank der guten Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten ist Olfen zudem eine kluge Investition für all jene, die ein sicheres und wertbeständiges Eigenheim im Herzen des Münsterlandes suchen.