Haus kaufen in Castrop-Rauxel
Der Markt für Häuser in Castrop-Rauxel: Daten und Fakten im Überblick
Castrop-Rauxel, eine dynamische Gemeinde im Ruhrgebiet, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Castrop-Rauxel findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 130 - 160 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Castrop-Rauxel stammen aus dem Zeitraum von 1919 - 1986, was zu einem interessanten Mix aus verschiedenen Architekturstilen führt.
Preise für Hauskäufe in Castrop-Rauxel
Wenn du den Kauf eines Hauses in Castrop-Rauxel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Castrop-Rauxel als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Castrop-Rauxel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2212 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2820.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Castrop-Rauxel
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.4%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.0% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Castrop-Rauxel eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Castrop-Rauxel zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Castrop-Rauxel eine gute Stadt für Hauskäufer?
Castrop-Rauxel ist eine mittlere Stadt im Kreis Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen. Mit den Postleitzahlen 44575 bis 44581 und einer Bevölkerung von circa 74.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Castrop-Rauxel befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets, was es zu einem interessanten Ort für Menschen macht, die ein Eigenheim in einer gut vernetzten Region suchen.
Wo liegt Castrop-Rauxel und wie ist die Verkehrsanbindung?
Geografisch liegt Castrop-Rauxel ideal zwischen den Großstädten Dortmund und Bochum, was es Pendlern ermöglicht, innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten beide Städte zu erreichen. Die Autobahnen A42 und A45 bieten hervorragende Verbindungen, während der örtliche Bahnhof zusätzlich den Zugang zum Nahverkehr sichert. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Grünflächen wie dem Rhein-Herne-Kanal und der Halde Schwerin, die sich für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern anbieten.
Was macht Castrop-Rauxel lebenswert?
Castrop-Rauxel bietet eine Vielzahl von kulturellen und freizeitlichen Möglichkeiten, darunter das Stadtmuseum und das beeindruckende Schloss Bladenhorst. Der Reiterhof und der Golfclub in Henrichenburg sind ebenfalls beliebte Anlaufstellen. Familienfreundlichkeit zeigt sich in zahlreichen Spielplätzen, Schulen und Kindergärten: Von diesen gibt es in der Stadt insgesamt eine Vielzahl, die den Bedarf gut abdecken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter sowohl kleine Fachgeschäfte als auch große Supermärkte und Einkaufszentren, die für den täglichen Bedarf sorgen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Die Vielfalt der Stadtteile in Castrop-Rauxel bietet für jeden Geschmack das passende Umfeld:
- Ickern: Ein traditioneller Stadtteil mit einer zentralen Lage und guter Anbindung, perfekt für Familien, die kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schätzen.
- Habinghorst: Dieser Stadtteil kombiniert charmante Wohnlagen mit viel Grün. Er eignet sich besonders für junge Familien und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
- Rauxel: Bekannt für seine großzügigen Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen, ist dieser Stadtteil ideal für alle, die die Nähe zur Natur suchen, aber nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten.
Die Infrastruktur in allen Stadtteilen ist solide, mit einem vielfältigen Wohnangebot, das von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht.
Fazit: Castrop-Rauxel für Hauskäufer
Castrop-Rauxel bietet eine attraktive Lebensqualität mit einer ausgewogenen Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung an Dortmund und Bochum macht die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die familienfreundliche Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht ein komfortables Leben für Familien. Die vielfältigen Stadtteile bieten Optionen für unterschiedliche Wohnstile, sodass in Castrop-Rauxel für jeden ein passendes Eigenheim gefunden werden kann.