23 Häuser kaufen in Herdecke, Ennepe-Ruhr-Kreis

Haus kaufen in Herdecke

Der Markt für Häuser in Herdecke: Daten und Fakten im Überblick

Herdecke, eine malerische Gemeinde im Herzen des Ruhrgebiets, bietet einen lebendigen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Herdecke findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 119 - 190 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Herdecke stammen aus dem Zeitraum von 1970 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und klassischeren Bauweisen führt.

Preise für Hauskäufe in Herdecke

Wenn du den Kauf eines Hauses in Herdecke in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Herdecke als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Herdecke zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2395 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3333.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Herdecke

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erfahren, mit einem Preisrückgang von 1.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Herdecke eine stabile Entwicklung zeigt und trotz kürzlich beobachteter Rückgänge in den letzten 12 Monaten, Anzeichen einer Erholung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Herdecke zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Herdecke eine gute Stadt für Hauskäufer?

Herdecke ist eine charmante Kleinstadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen, gelegen in der idyllischen Flusslandschaft der Ruhr. Mit der Postleitzahl 58313 und rund 25.500 Einwohnern bietet Herdecke eine harmonische Mischung aus naturnahem Leben und städtischer Nähe – ideal für Familien und Paare, die ein kindergerechtes Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur schätzen.

Wo liegt Herdecke und wie ist die Verkehrsanbindung?

Herdecke befindet sich nahe wichtiger Ruhrgebietsstädte wie Dortmund und Hagen und bietet somit eine sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage. Über die A1 und A45 ist die Stadt gut in das Autobahnnetz eingebunden. Der Bahnhof in Herdecke ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale Schienennetz, ideal für Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten.

Der Fluss Ruhr, der Herdecke umfließt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und verleiht der Stadt einen besonderen Erholungswert. Für Naturfreunde sind die nahegelegenen Wälder bestens geeignet, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Auch der nahe gelegene Harkortsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familienaktivitäten.

Was macht Herdecke lebenswert?

Herdecke zeichnet sich besonders durch seine schöne Lage am Wasser und die Nähe zur Natur aus. Eine Vielzahl an Parkanlagen, wie der Ruhrtalpark, lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeindeleben und sorgen dafür, dass es immer etwas zu unternehmen gibt.

Der lebendige Stadtkern, mit seinem historischen Rathaus und kleinen Cafés, sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Herdecke punktet zudem mit einem umfangreichen Angebot an Bildungseinrichtungen und einem guten Netz an Kindergärten und Schulen, was besonders für junge Familien von Bedeutung ist.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Herdecke bietet verschiedene Stadtteile, die unterschiedliche Wohnstile bedienen. Besonders attraktiv sind:

• Ende: Ein ruhiges Wohngebiet, perfekt für Familien, die ein Haus mit Garten suchen. Hier genießen die Bewohner viel Platz und eine angenehme Nachbarschaft.
• Hombruch: Mit guten Anschlussmöglichkeiten und einer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, ideal für Pendler und Familien.
• Zentrum: Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zu den Geschäften und dem kulturellen Angebot. Für junge Paare oder Einzelpersonen, die mitten im Geschehen sein möchten, ist das Zentrum ideal.

Fazit: Herdecke für Hauskäufer

Herdecke ist für Hauskäufer ein wirklich attraktiver Standort. Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer eleganten Mischung aus charmanten Wohngegenden, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Erholung. Für Familien gibt es einen starken Fokus auf Bildung und Sicherheit, während Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen. Mit seiner Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort ist Herdecke ein idealer Wohnort für alle, die ein Eigenheim in Nordrhein-Westfalen suchen.