15 Häuser kaufen in Schwelm, Ennepe-Ruhr-Kreis

Haus kaufen in Schwelm

Der Markt für Häuser in Schwelm: Daten und Fakten im Überblick

Schwelm, eine charmante Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schwelm findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 119 - 183 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schwelm stammen aus den Jahren 1962 - 2000, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Schwelm

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwelm in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwelm als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwelm zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2311 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2757 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwelm

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -6.2% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs leicht, mit einem Preisanstieg von 2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwelm aktuell eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit stabilem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwelm zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwelm eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schwelm, eine charmante Kleinstadt, liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 28.000 Einwohner. Mit der Postleitzahl 58332 bietet Schwelm eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe – ideal für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem stabilen und kinderfreundlichen Zuhause sind. Die gute Infrastruktur und das familienorientierte Umfeld machen Schwelm besonders attraktiv für Hauskäufer.

Wo liegt Schwelm und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schwelm befindet sich strategisch günstig im Herzen von Nordrhein-Westfalen, in der Nähe von Wuppertal und Hagen. Die Stadt ist ausgezeichnet über die Autobahnen A1 und A46 an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was insbesondere Pendler erfreuen dürfte, die schnell zu ihren Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten gelangen möchten.

Mit der Deutschen Bahn erreichst du von Schwelm aus unkompliziert umliegende Städte wie Wuppertal und Dortmund, was sich positiv auf die tägliche Organisation von Beruf und Familie auswirkt. Darüber hinaus bieten die umgebenden Wälder und Hügel eine malerische Kulisse für Naturliebhaber, die eine Auszeit vom Alltag suchen.

Was macht Schwelm lebenswert?

Schwelm punktet mit einem breiten kulturellen Angebot. Die Stadt verfügt über mehrere sehenswerte Bauwerke wie zum Beispiel das historische Rathaus und die Christuskirche. In Schwelm finden regelmäßig kulturelle Events statt, darunter das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Heimatfest. Auch das Arboretum im nahegelegenen Schwelmer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Freiraum für Erholung. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, vom Wochenmarkt bis zu modernen Supermärkten.

Für Familien sind die gute Erreichbarkeit von Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen besonders wichtig. Schwelm bietet ein solides Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen und weiterführenden Schulen in direkter Umgebung. Dies, kombiniert mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, macht Schwelm zu einem attraktiven Standort für Familien.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Schwelm gibt es eine Reihe attraktiver Wohnviertel. Besonders reizvoll für Hauskäufer sind:

• Oberstadt: Ein charmantes Wohngebiet mit historischem Flair und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, das ideal für Familien mit Kindern geeignet ist.
• Westfalendamm: Ein ruhiges Viertel mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten, perfekt für Familien, die Wert auf Privatsphäre und ein grünes Umfeld legen.
• Linderhausen: Ein idyllisches, ländlich geprägtes Quartier, das von viel Natur umgeben ist – ideal für Menschen, die ein naturnahes Leben in der Stadtnähe suchen.

Diese Stadtteile bieten nicht nur gepflegte Nachbarschaften und eine gut ausgebaute Infrastruktur, sondern auch vielseitige Wohnmöglichkeiten und viel Platz für Familien. Ob freistehendes Einfamilienhaus oder Reihenhaus – in Schwelm findest du das passende Zuhause.

Fazit: Schwelm für Hauskäufer

Schwelm ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die ein familienfreundliches Umfeld mit einer guten infrastrukturellen Anbindung suchen. Die unterschiedlichen Stadtviertel bieten eine große Bandbreite an Wohnmöglichkeiten, von historischer Kulisse bis zu moderner Bebauung. Die Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet und die Nähe zur Natur machen Schwelm zu einem besonders lebenswerten Ort. Mit seinem hohen Maß an Lebensqualität und der dynamischen Kommune ist Schwelm ein attraktiver Standort für alle, die ein Eigenheim in einer familiären Umgebung suchen.