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Haus kaufen in Gelsenkirchen

Der Markt für Häuser in Gelsenkirchen: Daten und Fakten im Überblick

Gelsenkirchen, eine lebendige Gemeinde im Herzen des Ruhrgebiets, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein Haus kaufen möchten. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Gelsenkirchen findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 106 - 206 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gelsenkirchen stammen aus dem Zeitraum von 1910 - 1978, was zu einem interessanten Mix aus historischem und modernem Wohnraum führt.

Preise für Hauskäufe in Gelsenkirchen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gelsenkirchen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gelsenkirchen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gelsenkirchen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1829 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2505.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Gelsenkirchen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 18.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gelsenkirchen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gelsenkirchen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gelsenkirchen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gelsenkirchen ist eine aufstrebende Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Mit einer Einwohnerzahl von über 260.000 Menschen gehört sie zu den größeren Städten in der Region. Die Stadt umfasst eine Vielzahl an Postleitzahlen von 45879 bis 45899, was die Bedeutung ihres vielfältigen Stadtbildes unterstreicht. Für Familien und Paare, die nach einem Zuhause in einer lebendigen und wirtschaftlich geprägten Umgebung suchen, bietet Gelsenkirchen zahlreiche Möglichkeiten.

Wo liegt Gelsenkirchen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelsenkirchen liegt zentral im Ruhrgebiet und bietet somit eine hervorragende Anbindung an benachbarte Städte wie Essen, Bochum und Dortmund. Die Stadt ist über die Autobahnen A2, A42 und A40 sehr gut erreichbar, was das Pendeln erleichtert. Zudem gehört Gelsenkirchen zum Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR), wodurch diverse S-Bahn- und Regionalbahnlinien die Stadt durchqueren. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen verbindet dich schnell mit den umliegenden Städten und den Fernzügen nach ganz Deutschland.

Was macht Gelsenkirchen lebenswert?

Gelsenkirchen bietet eine reiche Auswahl an Kultureinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist Heimat des berühmten Fußballclubs FC Schalke 04, dessen Veltins-Arena eine internationale Attraktion darstellt. Naturbegeisterte werden die weitläufigen Grünflächen wie den Nordsternpark und den Revierpark Nienhausen schätzen, die abwechslungsreiche Erholungsangebote bereithalten. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Außerdem ist die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants bestens auf das tägliche Leben ausgerichtet.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Gelsenkirchen gliedert sich in mehrere Stadtteile, die alle ihren eigenen Charme haben. Besonders hervorzuheben sind:

• Buer: Ein lebendiger Stadtteil, der durch seine vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und gute Infrastruktur besticht. Buer ist besonders bei Familien beliebt, die stadtnah wohnen möchten.
• Erle: Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen Wohnlagen und den direkten Zugang zur Natur – ideal für Familien, die Wert auf ein grünes Umfeld legen.
• Rotthausen: Ein traditionsreicher Stadtteil im Süden von Gelsenkirchen mit einem Mix aus alt und neu. Hier finden sich sowohl historische Gebäude als auch moderne Wohnkomplexe.

Fazit: Gelsenkirchen für Hauskäufer

Gelsenkirchen bietet eine ansprechende Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung, was es besonders attraktiv für Familien macht, die ein eigenes Zuhause suchen. Die vielfältigen Stadtteile ermöglichen es, das ideale Umfeld für individuelle Lebensstile zu finden. Hinzu kommt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Insgesamt stellt Gelsenkirchen eine interessante und vielseitige Stadt für Hauskäufer dar, die sowohl die Nähe zu urbanem Zentrum als auch die Vorzüge eines grünen Wohnumfelds zu schätzen wissen.