4 Häuser kaufen in Thüngersheim, Würzburg

Haus kaufen in Thüngersheim

Der Markt für Häuser in Thüngersheim: Daten und Fakten im Überblick

Thüngersheim, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Thüngersheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Thüngersheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Thüngersheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Thüngersheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2916 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2638 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Thüngersheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erlebt, die Preise sind um 4.7% gefallen.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gesunken.

Diese Trends deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Thüngersheim aktuell leichten Schwankungen unterliegt, was Käufern spannende Möglichkeiten bieten könnte.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Thüngersheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Thüngersheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Thüngersheim ist eine charmante Landstadt in der Nähe von Würzburg, einer größeren Stadt in der Region Bayern. Mit der Postleitzahl 97291 und etwa 2.600 Einwohnern bietet Thüngersheim eine friedliche ländliche Umgebung, die ideal für Familien ist, die ein ruhigeres Leben abseits vom städtischen Trubel wünschen. Der Ort ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft und die herzliche, einladende Gemeinschaft.

Wo liegt Thüngersheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Thüngersheim liegt malerisch eingebettet zwischen den Weinbergen in der Nähe des Mains, etwa 12 Kilometer nördlich von Würzburg. Diese Nähe zu einer größeren Stadt ermöglicht es dir, die Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen, während du in einer ruhigeren Umgebung wohnst. Die Bundesstraße B27 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an Würzburg und andere wichtige Ziele in der Region, was Pendeln angenehm macht. Der Bahnhof Thüngersheim bietet zudem direkte Zugverbindungen nach Würzburg, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist.

Was macht Thüngersheim lebenswert?

Thüngersheim ist bekannt für sein Weinbaugebiet, das das Ortsbild prägt und lokale Feste und Veranstaltungen bereichert. Diese Weintradition verleiht der Stadt einen besonderen Charakter. Familien finden in Thüngersheim eine überschaubare Auswahl an Kindergärten und Schulen, wodurch die Region eine familienfreundliche Atmosphäre bewahrt. Der Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und in unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege und Fahrradstrecken entlang der schönen Weinberge und des Mains. Kulinarisch können Besucher und Bewohner in lokalen Gasthäusern fränkische Spezialitäten genießen und die Gemeinschaftsveranstaltungen bieten eine hervorragende Gelegenheit, Nachbarn kennenzulernen und sich in die Gemeinschaft zu integrieren.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Thüngersheim selbst ist eher klein, ohne eine Aufteilung in spezifische Stadtteile, dafür aber durch seine Nachbarschaften und Wohngebiete geprägt. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die Nähe zum Wasser und die sanften Hügel der Weinberge bieten reizvolle Wohnlagen, die besonders für Familien und naturverbundene Menschen attraktiv sind. Die Nähe zu Würzburg bietet zusätzliche Anreize, da größere kulturelle, bildende und wirtschaftliche Angebote dort leicht zugänglich sind. Diese harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten machen Thüngersheim zu einem begehrten Wohnort für Hauskäufer.

Fazit: Thüngersheim für Hauskäufer

Thüngersheim ist für Hauskäufer, die nach einem gemütlichen, aber dennoch gut angebundenen Wohnort suchen, der perfekte Ort. Durch die Nähe zu Würzburg und die gute Verkehrsanbindung kannst du die Vorteile des städtischen Lebens nutzen, während du dich an der frischen Luft und der Ruhe der Weinberge erfreust. Mit seiner intimen Gemeinschaft, den malerischen Landschaften und den günstigen Lebensbedingungen ist Thüngersheim eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die ein sicheres und freundliches Umfeld mit besten Bedingungen für ein Eigenheim suchen.