7 Häuser kaufen in Oberaurach (97514), Haßberge

Haus kaufen in Oberaurach

Der Markt für Häuser in Oberaurach: Daten und Fakten im Überblick

Oberaurach, eine ruhige Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Oberaurach findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 88 - 130 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Oberaurach stammen aus dem Zeitraum von 1900 - 1932, was zu einem interessanten Mix aus historischen und charmanten Bauarten führt.

Preise für Hauskäufe in Oberaurach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Oberaurach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberaurach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oberaurach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1438 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1789 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Oberaurach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 15.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt blieb stabil, mit einem leichten Rückgang von 1.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Oberaurach auf einem stabilen Niveau verweilt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region mit wachsendem Potential zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberaurach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oberaurach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Oberaurach ist eine charmante Landgemeinde im Landkreis Haßberge in Bayern, gelegen inmitten der idyllischen fränkischen Landschaft. Mit der Postleitzahl 97514 und rund 3.900 Einwohnern bietet Oberaurach die ideale Atmosphäre für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine starke Gemeinschaft legen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre malerische Umgebung und den ländlichen Charme, der ein entspanntes Leben abseits des großen Stadttrubels ermöglicht.

Wo liegt Oberaurach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Oberaurach liegt im nördlichen Teil von Bayern, unweit von Städten wie Bamberg und Schweinfurt. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. In etwa 30 Minuten erreichst du Bamberg mit dem Auto über die B22, was die Gemeinde auch für Berufspendler attraktiv macht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eltmann, von wo aus du diverse Zugverbindungen nutzen kannst. Die Umgebung von Oberaurach ist geprägt von einer hügeligen Landschaft mit Wäldern und Feldern – perfekt für Naturliebhaber und Familien, die gerne im Freien aktiv sind.

Was macht Oberaurach lebenswert?

Oberaurach bietet eine familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Gemeinde ist umgeben von wunderschöner Natur, die Gelegenheit für Wanderungen und Radfahrten bietet, insbesondere im Naturpark Steigerwald. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten, was besonders für junge Familien von Vorteil ist. Die Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die den Zusammenhalt stärken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, und die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es, die Vorteile des Stadtlebens bei Bedarf zu nutzen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Oberaurach besteht aus mehreren liebenswerten Ortsteilen, von denen jeder seinen eigenen Charakter hat:

• Oberschleichach: Der Hauptort bietet eine ruhige Wohngegend umgeben von Natur. Er ist ideal für Familien, die ein Eigenheim mit einem großen Garten suchen.
• Kirchaich: Bekannt für seine Nähe zu weitläufigen Wanderwegen und seine historische Kirche, zieht es Naturliebhaber an, die dennoch die Nähe zu einem gut entwickelten Dorfleben schätzen.
• Trossenfurt: Dieser Teil besticht durch seinen ländlichen Charme und bietet eine gute Anbindung nach Bamberg. Besonders Familien bevorzugen diesen Stadtteil wegen seiner kinderfreundlichen Einrichtungen.

Insgesamt bieten die Ortsteile von Oberaurach gemütliche Wohnmöglichkeiten mit einem direkten Bezug zur Natur. Familien schätzen die ruhigen Nachbarschaften und die sichere Umgebung, die ideal zum Aufwachsen von Kindern sind.

Fazit: Oberaurach für Hauskäufer

Oberaurach ist eine attraktive Wahl für Hauskäufer, die ein friedliches und naturnahes Umfeld suchen. Die Gemeinde vereint eine hervorragende Lebensqualität mit der Möglichkeit, in das rege Stadtleben der nahegelegenen Städte zu gelangen. Bildungsmöglichkeiten, sichere Wohngegenden und die hohe Lebensqualität machen Oberaurach besonders für Familien attraktiv. Die vielfältige Landschaft und die verbundenen Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Hauskäufer hier eine harmonische Umgebung finden, um langfristig ein Zuhause zu schaffen.