10 Häuser kaufen in Eltmann (97483), Haßberge

Haus kaufen in Eltmann

Der Markt für Häuser in Eltmann: Daten und Fakten im Überblick

Eltmann, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Eltmann findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über Wohnflächen von 148 - 195 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Eltmann sind neu, mit einem Baujahr von 2025.

Preise für Hauskäufe in Eltmann

Wenn du den Kauf eines Hauses in Eltmann in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Eltmann als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Eltmann zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2067 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2123 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Eltmann

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 24.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Eltmann eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Eltmann zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Eltmann eine gute Stadt für Hauskäufer?

Eltmann ist eine malerische Kleinstadt im Landkreis Haßberge im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken. Mit der Postleitzahl 97483 und einer Einwohnerzahl von etwa 5.000 bietet Eltmann ein ruhiges Umfeld mitten in der Natur, das insbesondere Familien und Paare anspricht, die ein harmonisches Leben außerhalb der städtischen Hektik suchen.

Wo liegt Eltmann und wie ist die Verkehrsanbindung?

Eltmann liegt idyllisch am Main, umgeben von den sanften Hügeln des Steigerwalds und ist somit ideal für Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Umgebung ist Eltmann gut erreichbar. Die Anbindung über die Autobahn A70 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bamberg, das nur etwa 20 Minuten entfernt liegt. Auch Schweinfurt und Würzburg sind bequem erreichbar, was Eltmann besonders attraktiv für Pendler macht, die ein ruhiges Leben bevorzugen, aber dennoch nicht weit von städtischen Arbeitsplätzen wohnen möchten.

Was macht Eltmann lebenswert?

Die Lebensqualität in Eltmann ist hoch, insbesondere für Familien, die Wert auf Natur und gemeinschaftliches Leben legen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter den Steigerwald für Wandern und Radfahren sowie den Main für Wassersportaktivitäten. In der Kernstadt befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, und das kleine, aber lebendige Kulturangebot sorgt für Abwechslung. Eltmann ist auch bekannt für seine Burg Eltmann, die einen beeindruckenden Blick auf das Umland bietet und ein beliebter Ausflugsort ist.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Eltmann besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Besonders zu erwähnen sind:

• Eschenbach: Ein ländlich geprägter Ortsteil mit viel Grün, der Ruhe und Platz für Familien bietet.
• Limbach: Ein traditioneller Ortsteil mit enger Dorfgemeinschaft, ideal für Menschen, die sich in eine bestehende Nachbarschaft integrieren möchten.
• Roßstadt: Dieser Ortsteil liegt etwas außerhalb des Kerns von Eltmann und bietet natürliche Schönheit sowie Blick auf den Fluss - beliebt bei Naturliebhabern und Familien.

Diese Ortsteile bieten für zukünftige Hauskäufer attraktive Lagen mit viel Platz für Kinder und Gärten, was sie besonders begehrenswert für Familien macht. Die ruhigen Straßen und die Nähe zur Natur zeichnen sie aus und machen sie zu idealen Wohnplätzen.

Fazit: Eltmann für Hauskäufer

Eltmann ist ein idealer Ort für Hauskäufer, die ein Gerät der Hektik der Großstadt entkommen und ein Leben in der Natur genießen möchten. Die vielfältigen Ortsteile bieten für jeden Geschmack etwas, besonders für Familien mit Kindern ist das Angebot an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten attraktiv. Gleichzeitig sorgen die Autobahnanbindung und die Nähe zu größeren Städten dafür, dass Beruf und Freizeit gut miteinander kombiniert werden können. Eltmann vereint eine hohe Lebensqualität und Sicherheit – perfekt für alle, die ein Eigenheim in Eltmann suchen.